Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Koninginnelaan 32 A

3762DE Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Verrips Makelaardij o.z.

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.831

Galerie de photos

Koninginnelaan 32 A Soest
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’20 woning met moderne afwerking, vijf slaapkamers en energielabel C Aan de Koninginnelaan in Soest staat deze karakteristieke en verrassend ruime half vrijstaande woning. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met hedendaags wooncomfort. Met vier slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond, een moderne keuken en badkamer, kelder en berging is dit een praktisch en compleet gezinshuis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is tevens een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. De woonkamer beschikt over grote ramen met glas-in-lood bovenlichten (met voorzetramen), een visgraatvloer en plafond met sierbalken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de keuken. De moderne keuken (Bruynzeel, 2018) is uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, inbouwkoffiemachine en koel-/vriescombinatie. Het lichte werkblad en de donkere kasten geven de keuken een luxe uitstraling. Eerste verdieping Overloop met dakraam, inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaat vloeren, houten kozijnen en dubbel glas. De badkamer (2022) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en terrazzo-look vloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping (zolder) Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een slaapkamer met een aparte bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Door de nokhoogte van circa 1,95 meter wordt deze verdieping gerekend tot de overige inpandige ruimte. Drie dakramen zorgen voor daglicht. Op de zolder staat de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2014) opgesteld. Kelder Praktische kelderruimte van ca. 6 m², bereikbaar via de trapkast. Voorzien van daglichttoetreding, geschikt als wijnkelder, provisie- of bergruimte. Buitenruimte en berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplek met toegang tot de tuin via een afsluitbare poortdeur. De woning beschikt over zowel een voor- als een zijtuin, ingericht in een patio-achtige stijl met bestrating, groen en zitmogelijkheden. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en biedt meerdere plekken om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. In de tuin is daarnaast een vrijstaande berging van ca. 5 m² aanwezig, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Energie De woning beschikt over energielabel C. Het dak is in 2015 volledig vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuur is in 2023 geïsoleerd en in 2025 zijn vrijwel alle ramen op de begane grond voorzien van HR++ glas (behalve de multifunctionele kamer, waar nog dubbel glas aanwezig is). Ook de voordeur is uitgevoerd met HR++ glas. Het energielabel kan in de toekomst nog verder verbeterd worden door het plaatsen van zonnepanelen of een zonneboiler. Omgeving De woning ligt in de wijk Soestdijk, aan de levendige Koninginnelaan met winkels, restaurants en een bushalte op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum van Soestdijk en diverse scholen liggen op enkele minuten fietsen. De uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of mountainbiken. Ook de Soester Eng en Soester Duinen zijn snel bereikbaar. Kenmerken - 4 slaapkamers + multifunctionele kamer (mogelijke 5e slaapkamer) - Keuken (2018) met inbouwapparatuur - Badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2015) - Spouwmuurisolatie (2023) - deels HR++ glas (2025), uitzondering multifunctionele kamer - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C Benieuwd naar deze sfeervolle en instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en het comfort van de Koninginnelaan 32A in Soest!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.