Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Nachtegaalweg 32

3762TK Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Verrips Makelaardij o.z.

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Nachtegaalweg 32 Soest
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie kans op de woningmarkt! Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1953, gelegen in een geliefde en groene woonomgeving, centraal in het populaire Soest. Deze woning combineert de charme van de jaren vijftig met eigentijds wooncomfort, dankzij de recente renovaties in 2024 waaronder een luxe badkamer, moderne keuken en fris sanitair. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een riante tuin, een multifunctioneel bijgebouw en een eigen oprit mét berging biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Lichte leefruimte met sfeer Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: de woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en de houtkachel vormt een knus middelpunt voor gezellige avonden. Op de vloer ligt een strakke pvc-vloer die comfort en stijl moeiteloos combineert. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in – een groene oase met volop privacy. Moderne keuken en vernieuwd sanitair De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en inductiekookplaat. Ook het sanitair is aangepakt: de badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en fraaie betegeling. Daarnaast zijn het separate toilet en fonteintje eveneens vernieuwd. Drie volwaardige verdiepingen De woning telt drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Een ideale plek voor een werkruimte of tienerkamer. Comfort en duurzaamheid De woning is goed onderhouden en deels geïsoleerd (gevels, vloeren), en voorzien van HR-beglazing (deels), 8 zonnepanelen (390 Wp per stuk) en een nieuwe CV-installatie (Atag) uit 2024. Het energielabel is vastgesteld op label D. De aanwezigheid van airconditioning en een elektrisch warmwatersysteem in het bijgebouw dragen bij aan het comfort. Riante buitenruimte De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor spelen, ontspannen of tuinieren. Achter op het perceel staat een ruime berging met elektra, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Ook de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Energielabel D (geldig tot 2033); - Volledig vernieuwd sanitair, badkamer, keuken en vloer (2024); - VIJF slaapkamers; - Riant bijgebouw, geschikt voor diverse doeleinden; - Gelegen aan een groen plantsoen; - Nagenoeg volledig instap klaar!; - Kindvriendelijke en charmante wijk; - Oplevering in overleg. Locatie Nachtegaalweg 32 is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het NS-station en uitgestrekte natuurgebieden liggen op korte afstand. De centrale ligging maakt deze woning ideaal voor forenzen en gezinnen die comfortabel willen wonen met alle gemakken dichtbij. Kortom: een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én comfort op een fijne locatie in Soest. We laten het je graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.