Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Steenhoffstraat 25

3764BH Soest • Utrecht

Vendu

€ 820.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 838.250

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

Steenhoffstraat 25 Soest
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE WITTE POMPEN aan de Steenhoffstraat, jarenlang een begrip in Soest. Een aanduiding van een locatie die voor iedereen bekend was. Of het nu was vanwege de vroegere benzinepomp of de fietsenzaak die daar jaren gevestigd is geweest, of gewoon vanwege het markante en herkenbare pand langs één van de doorgaande wegen door Soest. Dit karakteristieke pand is het afgelopen jaar VOL-LE-DIG gerenoveerd en getransformeerd tot een schitterende twee-onder-één-kap villa (energielabel A). En toch is de oorspronkelijke stijl behouden en nog steeds goed herkenbaar. Van vloer tot dak, werkelijk alles is vernieuwd! En dat met gebruikmaking van hoogwaardige en duurzame materialen. Daarbij is de woning aan de achterzijde ook nog eens fraai uitgebouwd waardoor niet alleen het woonoppervlak, maar ook de gebruiksmogelijkheden verder vergroot zijn. Wij bieden de linkerhelft te koop aan, een royale villa waar historie en modern comfort elkaar ontmoeten. De ruwbouw is volledig gereed; de finishing touch is geheel aan jou om naar eigen smaak in te vullen. Indeling Begane grond De begane grond biedt volop flexibiliteit en is deels nog naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer, een moderne keuken met schiereiland of een extra slaapkamer. De uitbouw is al voorzien van een slaapkamer met schuifpui naar de tuin en de mogelijkheid tot realisatie van een en-suite badkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt eveneens veel mogelijkheden. Op dit moment bevinden zich hier 2 slaapkamers, maar er is voldoende ruimte voor een 3e slaapkamer. Het is zelfs mogelijk de verdieping als onzelfstandige woonruimte in te richten! Zo kun je hier een ruime woonkamer met open keuken realiseren, de aansluitingen daarvoor zijn al aanwezig. Natuurlijk bevindt zich op de verdieping ook nog een badkamer én een separaat toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze is ruim en praktisch ingericht. De zolder zou ruimte kunnen bieden aan 2 slaapkamers. Ook bevinden zich hier aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-ketelopstelling. Buitenruimte De tuin gelegen op het Noordoosten biedt volop mogelijkheden, maar dient nog aangelegd te worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - volledig gerenoveerd in 2023/2024/2025 - energielabel A - perceeloppervlakte 250m2 - woonoppervlakte 193m2 - begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming met een aantal afzonderlijke thermostaten - flexibele indeling met tal van mogelijkheden - ruwbouw gereed; afwerking in eigen beheer - tuin nog aan te leggen - laadpaal voorziening is aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,04%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
808 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.