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Torenstraat 12

3764CM Soest • Utrecht

Loué

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Torenstraat 12 Soest

Jour d'ouverture

Vrijdag 04-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 47
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Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 04-09 van 16:00 tot 17:00

Twee-onder-één-kapwoning – Torenstraat 12, Soest Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++, vloerverwarming, zonnepanelen en luxe afwerking. De woning beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen, een hybride verwarmingsinstallatie en zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet met fontein. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, strakke wand- en plafondafwerking en een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de open keuken met kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder aanwezig: een combi-oven, koelkast/vriezer, Quooker en veel opbergruimte in de greeploze kastenwand. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Luxe betegeling, inbouwspots en LED-nisverlichting maken dit een comfortabele ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte/berging met de hybride warmtepompinstallatie, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping (zolder) Via vaste trap bereikbaar. Open ruimte met dakramen en dakkapel, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kelder Vanuit de keuken is via een luik de kelder bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de verdelers voor de vloerverwarming, de watermeter en de gasmeter. Daarnaast is de kelder geschikt als extra bergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde een onderhoudsarme voortuin met borders. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Aan de zijkant van de woning is eveneens een betegelde buitenruimte en toegang tot de tuin. Omgeving De woning is gelegen aan de Torenstraat in Soest, nabij winkels, horeca en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, openbaar vervoer en de Soester Duinen. De ligging is centraal: Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de Randstad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1915, in 2025 volledig gemoderniseerd - Woonoppervlakte ca. 136 m², perceel ca. 181 m² - Externe bergruimte ca. 12 m² - Inhoud woning ca. 504 m³ - Energielabel A+++ - Vloerverwarming in de gehele woning - Intergas Kombi Kompakt HReco 36 hybride warmtepomp (2025) - Zonnepanelen en triple glas aanwezig - Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche en luxe afwerking - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Verkoop door belegger (niet zelf bewoond en geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig) Kortom, een instapklare en duurzame woning op een centrale plek in Soest. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit die deze woning biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Loué
Jour d'ouverture
Vrijdag 04-09 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

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Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

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