Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Valeriaanstraat 27

3765EJ Soest • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.520

Galerie de photos

Valeriaanstraat 27 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig, doodlopend straatje in de groene en centraal gelegen wijk Smitsveen staat deze zeer royale en verduurzaamde drive-in woning met dakopbouw. De drive-in woning is gelegen op een zeer courant stukje aan de Valeriaanstraat. Wat deze plek namelijk bijzonder maakt, is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Aan weerzijden kijkt u vrij weg over het groen en kunt u genieten van uw privacy, zonder directe inkijk van buren. Hier woont u in alle rust, maar kunt u tegelijkertijd ook eenvoudig de kinderen in de gaten wanneer zij heerlijk met buurtkinderen spelen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en een buurtwinkelcentrum, terwijl u binnen enkele fietsminuten het station Soest-Zuid bereikt met een directe verbinding naar Utrecht. Ook de Soester Duinen en haar bossen liggen dichtbij voor ontspanning in de natuur. Een locatie waar alles samenkomt! Bij binnenkomst treft u een nette entree/hal met natuurstenen vloer, die toegang geeft tot de inpandige garage. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. Uiteraard biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor andere invullingen, zoals bijvoorbeeld een badkamer op de begane grond of een praktijk-/werkruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale tuinkamer op de begane grond. Doordat een stukje van de garage bij deze ruimte is getrokken, ervaart u hier een royale, lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra woon-, werk- of hobbyruimte. Hoe uniek dat deze verdieping naar eigen wens kan worden ingericht! Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een kunststof schuifpui naar het vergrote balkon, waar vlonders en een zonnescherm zorgen voor een fijne buitenplek met veel privacy. Aan de voor-/en achterzijde is de woning voorzien van een vernieuwde kunststof pui en een gemoderniseerde Amerikaanse keuken in zwart/wit stijl met losse apparatuur. Het geheel wordt gecompleteerd door een nette laminaatvloer, een vaste kast en een modern separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping beschikt over drie goede slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Dankzij de kunststof kozijnen is deze verdieping onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. De badkamer is praktisch ingericht met een brede douchehoek, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar de dakopbouw zorgt voor extra leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon en een eigen wastafel en toilet in retrostijl. Aan de voorzijde vindt u een open ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte, met daarnaast volop bergruimte. Ook kunt u hier nog een vijfde slaapkamer maken. Aan mogelijkheden geen gebrek! De achtertuin beschikt over een achterom en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het vergrote balkon heeft u ook een plek waar u tijdens warme dagen van de schaduw kunt genieten. Hoewel er geen separate berging aanwezig is, is er binnen de woning meer dan voldoende opslagruimte. De woning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2022), is de meterkast vernieuwd (2022), zijn er grotendeels kunststof kozijnen geplaatst (2011), HR++ beglazing toegepast, is de dakopbouw gerenoveerd (2025) en is er keralit geplaatst (2025). Zien wij u bij deze woning met ruimte, privacy, duurzaamheid en volop mogelijkheden, op een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen?! Bijzonderheden: • Zeer royale en verduurzaamde drive-in woning met dakopbouw o Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje in de wijk Smitsveen o Vrije ligging aan voor- en achterzijde met veel privacy en groen uitzicht o Kindvriendelijke omgeving met speelruimte in de buurt • Inpandige garage (berging/wasruimte) • Royale en lichte tuinkamer o Flexibel in te richten als woon-, werk- of hobbyruimte o Mogelijkheid tot realiseren van badkamer/praktijkruimte op begane grond • Lichte woonkamer op de eerste verdieping o Kunststof schuifpui naar vergroot balkon o Nette laminaatvloer • Balkon met vlonders en zonnescherm, veel privacy • Gemoderniseerde Amerikaanse keuken (zwart/wit, losse apparatuur) • Vaste kast aanwezig en modern separaat toilet op eerste verdieping • Drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping • Badkamer met brede douchehoek, wastafelmeubel en toilet • Extra leefruimte dankzij dakopbouw o Vierde en vijfde slaapkamer op derde verdieping o Eigen wastafel en toilet (retrostijl) o Veel bergruimte • Achtertuin op het zuidwesten o Onderhoudsvriendelijk aangelegd o Beschutte zitplek o Achterom aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Goed onderhouden en verduurzaamd: o 8 zonnepanelen (2022) o Vernieuwde meterkast (2022) o Grotendeels kunststof kozijnen (2011) o HR++ beglazing o Dakopbouw gerenoveerd (2025) o Keralit gevelbekleding geplaatst (2025) • Nabij alle voorzieningen: o Basisscholen en buurtwinkelcentrum op loopafstand o 5-10 minuten fietsafstand: Station Soest-Zuid, Soester Duinen en bossen en sportclubs • Het transport dient plaats te vinden bij JBV notarissen in Soest

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.