Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

van Lenneplaan 71

3768XN Soest • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.850

Galerie de photos

van Lenneplaan 71 Soest
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter in Soest-Zuid! Welkom aan de Van Lenneplaan 71! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1954 combineert karakter met comfort. Met drie slaapkamers, een fijne tuin, veel lichtinval en een prettige indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woning ligt aan een rustige laan in Soest-Zuid, een wijk die geliefd is om haar ruime opzet en prettige sfeer. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en de uitgestrekte Soesterduinen, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar, net als het NS-station Soest-Zuid. Binnen 10 minuten sta je in Amersfoort, en binnen een halfuur ben je in hartje Utrecht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een handige trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar de houten vloer en het balkenplafond direct opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker (aangebouwd in 2005), die zorgt voor extra licht en karakter. De markiezen aan de voorkant geven de woning een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich openslaande deuren die direct toegang biedt tot de tuin. Deze grenst aan de zithoek, waardoor het buitengevoel als een natuurlijke verlenging van de woonkamer wordt ervaren. De keuken is praktisch en overzichtelijk, met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een grote combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. Hier is ook het toilet met fonteintje, slim afgewerkt met een speels detail: de wc-rollen zijn handig uit het zicht verwerkt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, een prettige plek om even buiten te zitten. Vanaf hier kijk je uit op het sedumdak van de keuken, dat in de zomer zorgt voor extra verkoeling, in de winter warmte vasthoudt en bovendien een groen, levendig uitzicht biedt vanuit de slaapkamer. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra kast voor opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede toilet en ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en goed bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een aparte deur te plaatsen voor extra privacy. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten. Dankzij de verschillende terrassen kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. In de tuin vind je twee bergingen met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met plaats voor twee auto’s. KENMERKEN - bouwjaar: 1954 - perceeloppervlak 321 m2 - woonoppervlak 100 m2 - inhoud 354 m3 - grotendeels voorzien van kunststofkozijnen Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ECO TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.