Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

van Straelenlaan 25

3762CS Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.465

Galerie de photos

van Straelenlaan 25 Soest
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke villa met royale tuin, stijlvol verbouwd en instapklaar Aan een rustige laan in het geliefde 't Hart-Soestdijk staat deze vrijstaande villa uit 1924, boordevol charme en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Met een woonoppervlakte van ca. 247 m², vijf slaapkamers, meerdere werkkamers, een grote zonnige tuin met veranda én een vrijstaand bijgebouw is dit een uniek object op een prachtig perceel van 755 m². Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereikt u de entree. In de hal vallen direct de klassieke details op, zoals het houten trappenhuis en de hoge plafonds. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer en een houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het terras en kijkt uit over de diepe tuin. De luxe keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van een kookeiland, groot fornuis, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, het toilet en een achterhal met toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Er zijn in totaal vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Slaapkamer 4 is bereikbaar via de badkamer en is momenteel in gebruik als extra kamer of sportruimte. Ideaal voor logees, een atelier of tweede werkkamer. De badkamer is centraal geplaatst en uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en raam voor natuurlijk licht. De grote overloop aan de achterzijde is in gebruik als werkruimte en biedt prettig daglicht via een breed raam. Tweede verdieping (zolder) De zolder is slim ingericht met een tv hoek en een slaapgedeelte. Er is voldoende bergruimte in de aparte bergkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van dakkapel. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelder (ca. 10 m²), bereikbaar via de trapkast. Deze ruimte is praktisch voor opslag. Tuin De diepe, groene achtertuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Er is een groot gazon, sfeervolle borders, volwassen bomen en een houten bijgebouw met overdekt terras. Door subtiele hoogteverschillen in het tuinontwerp ontstaat een speels geheel. Energie De woning beschikt over energielabel D. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, gevel- en dakisolatie, en er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2019). De cv-installatie (Intergas, 2018) is recent onderhouden (2025). Omgeving Gelegen in het rustige en groene 't Hart-Soestdijk met basisscholen, winkels, het treinstation Soestdijk en natuurgebieden op korte afstand. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en goed bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 1924, perceel 755 m², woonoppervlakte ca. 247 m²; - 5 slaapkamers, 2 werkkamers, kelder en ruime zolder; - Luxe keuken (2023) en moderne badkamer (2016); - Zonnige achtertuin met veranda, bijgebouw en balkon; - Houtkachel, visgraatvloer; - HR++ glas, deels geïsoleerde gevels en daken; - 8 zonnepanelen (2019), laadpaal aanwezig; - Cv-ketel Intergas (2016), onderhoud 2024; - In rustige en groene woonwijk nabij voorzieningen. Interesse? Deze unieke en instapklare woning moet u gezien hebben! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
755 m²
Contenu
1039 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.