Aller directement au contenu
Logo de CallEgas Makelaardij o.z.

van Straelenlaan 6 A

3762CT Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.213

Galerie de photos

van Straelenlaan 6 A Soest
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, centraal én comfortabel wonen op een TOP-locatie? Het kan! Zeer verrassende, goed onderhouden en super-praktische VRIJSTAANDE WONING (173 m2) met veel privacy! Uitgebouwd met ERKER en SERRE, parkeergelegenheid op eigen terrein, CARPORT, aangebouwde kleine en grote BIJKEUKEN/BERGING, heerlijk zonnige TUIN op het zuidwesten met álles erop en eraan: gras, terras, leuke paden, mooi groen, PRIEELTJE en SAUNA met buitendouche. De bijkeuken/berging is multifunctioneel en eventueel aan te passen naar garage, levensloopbestendige ruimte of praktijk aan huis! De Van Straelenlaan is een groene, lieflijke straat met veel bomen, op de grens van de gezellige wijk ’t Hart en villawijk Soestdijk. Het ligt centraal in Soest, aan de voet van de Lazarusberg (ook wel Lasenberg genoemd). Dit is een van de laatste uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug. De wijk ’t Hart ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Van Weedestraat, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich chique aan de zijkant, handig overdekt door de carport (ca 23 m²). Heel fijn is het dakvenster in de carport, zodat deze buitenruimte ook daglicht krijgt. Mooie binnenkomst in ruime hal met bordestrap naar de eerste verdieping, uitgebreide moderne meterkast, garderobe, toilet (wandcloset met fonteintje) en vaste kast. De vloer prachtig afgewerkt met een eikenhouten visgraatparket met bies! Ruime living, waarbij de eethoek (ca 13 m²) ruimschoots past in de erker. Heel natuurlijk verbonden met het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte (ca 28 m²) is heel licht dankzij het extra zijraam en bijzonder sfeervol met houthaard! De keuken (ca 21 m²) heeft direct toegang tot de serre via een schuifpui en tot de kleine bijkeuken via de achterdeur. De hoogwaardige serre (ca 15 m²) is compleet voorzien van een glazen schuifwand, heater, zonwering, lampjes en dimmers met afstandsbediening, dakontluchting en hemelwaterafvoer! De U-vormige kwaliteitskeuken bestaat uit een kookeiland met barretje en de nodige luxe inbouwapparatuur, zoals een 7L Quooker (2023), 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige kleine bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte in de vaste kastenwand. Vanuit hier een uitgang naar de carport, binnendoor naar de grote bijkeuken/berging en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De voormalige garage (ca 22 m²) is in 2010 voorbereid tot levensloopbestendig wonen en is thans in gebruik als een (verwarmde) grote bijkeuken/berging. Veel daglicht en voorzien van een keukenblokje, uitstortgootsteen en omvormer voor de 32 zonnepanelen. Ook hier is een uitgang naar de carport en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De aangebouwde heerlijke (!) Finse sauna (ca 5 m²) is bereikbaar buitenom en dankzij de close-in boiler heb je de keus of de buitendouche warm of koud moet zijn. Daarna nog eindeloos nagenieten in het prieeltje of de serre…wat wil je nog meer? Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval door de dakkapel, vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de ruime bergzolder via de vlizotrap. Op deze verdieping vind je maar liefst vier goed bemeten slaapkamers door een hele leuke opbouw! Aan de achterzijde liggen de twee kinderslaapkamers (ca 10 m², resp. ca 8,5 m²), beide voorzien van HR++ glas en elektrische screens. De bijzondere zijkamer (ca 10 m²) met het hoge driehoeksraam doet enigszins denken aan een poppenhuis en heeft een airco. De zeer grote ouderslaapkamer (ca 25 m²) aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, een leuke roomdivider en toegang tot het balkon via de schuifpui. Ook deze kamer is voorzien van een airco. Tot slot nog de moderne en praktische badkamer (ca 5 m²) met dakkapel, inloopdouche, mechanische ventilatie, designradiator, badkamerkast met ingebouwd wasmandje, wandcloset, handige brede vensterbank over de volle breedte en wastafelmeubel met extra afzetruimte. Fijn dat het raam open kan! Bergzolder: Open ruimte (ca 12 m²) met prettig daglicht via een groot en klein dakvenster. Hier vind je de CV-installatie (2025) en meer dan voldoende bergruimte. De nokhoogte is ca 1.87mH! Bijzonderheden - zeer verrassende, goed onderhouden en super-praktische vrijstaande woning - veel extra details als erker, afsluitbare (hoogwaardige) serre, aangebouwde bijkeuken/berging, prieeltje, sauna met buitendouche - heerlijk zonnige, grote tuin op het zuidwesten met veel privacy! - parkeergelegenheid op eigen terrein, carport met oplaadpunt voor elektrische auto - 4 volwaardige slaapkamers en ook veel bergruimte! - mogelijkheid voor garage, levensloopbestendige ruimte of praktijk aan huis! - energielabel A, geldig tot 26-01-2032 (vóór HR++ op 1e verdieping en nieuwe CV-ketel) - duurzaam: volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ op begane grond (2022), grotendeels HR++ op eerste verdieping (2023), HR CV-ketel (2025) - glasvezelaansluiting - rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - woonoppervlakte: ca 173 m2 - overige inpandige ruimte (bergzolder): ca 12 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (carport, serre, balkon): ca 41 m2 - externe bergruimte (sauna): ca 5 m2 - perceel: 617 m2 Interesse in deze geweldige woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
617 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra ACE Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.