Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Weedestraat 77

3761CD Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

van Weedestraat 77 Soest
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen in het hart van Soest met uitzicht én rust. Wonen op een plek waar alles klopt, dat is precies wat Van Weedestraat 77 jou te bieden heeft. Dit stijlvolle, volledig gerenoveerde appartement combineert luxe en comfort met een verrassend rustige ligging, midden in het bruisende hart van Soest. Je geniet hier van modern woongemak, twee balkons (voor- en achterzijde), twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, aparte wasruimte, separaat toilet, een royale gezamenlijke buitenruimte en een eigen garage met carport. En dat alles in een kleinschalig complex met een ontspannen, prettige sfeer. De locatie? Echt top. Je wandelt zo naar de bakker, slager, Lindenhof of je favoriete koffiezaakje. Ook de markt, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Proef Soest en O resto–bar liggen letterlijk om de hoek. En aan de achterzijde van het appartement heerst juist een fijne rust. Even Soest uit? Station Soestdijk ligt op slechts vier minuten lopen, waardoor je binnen no-time in Amersfoort of Utrecht bent. Kortom: een woonplek die het beste van twee werelden combineert, levendigheid en rust, bereikbaarheid en ontspanning. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en is bereikbaar via zowel trap als lift. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de meterkast, het separate toilet met fontein, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar de rest van het appartement, waar comfort, ruimte en sfeer elkaar versterken. Woonkamer met sfeer en uitzicht De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De houten vloer loopt naadloos door en geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling. De gashaard, te bedienen met een afstandsbediening, zorgt voor extra sfeer. Via de woonkamer stap je direct het balkon op, met uitzicht op het gezellige centrum van Soest. Uniek is het vrije zicht op de weilanden; je ervaart hier echt het beste van twee werelden. Stijlvolle open keuken De open keuken, geplaatst in 2019, is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van een 5-pits Bertazzoni gasfornuis met oven, inbouwvaatwasser, losse combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en heeft een stijlvolle afwerking die perfect past bij het luxe karakter van het appartement. Slaapgedeelte met mogelijkheden De ruime master bedroom beschikt over een schuifpui naar het privébalkon aan de achterzijde en elektrische raambekleding. Aangrenzend ligt een royale inloopkast met eveneens een schuifpui naar hetzelfde balkon. Deze ruimte kun je eenvoudig omvormen tot tweede slaapkamer of comfortabele thuiswerkplek – wat jouw woonwens ook is, hier kun je alle kanten op. Luxe badkamer De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: twee wastafels, een ruime inloopdouche, een verlichte en verwarmde spiegel en een designradiator zorgen voor comfort en stijl. En met het separate toilet in de hal blijft de privacy behouden, wel zo praktisch. Tuin Je beschikt over maar liefst twee privébalkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. Aan de achterzijde leidt het balkon bovendien naar een bijzonder extra: een royaal, gemeenschappelijk dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. Parkeren is hier geen enkel probleem. Je hebt de beschikking over een eigen garage én een carport – plek voor twee auto’s dus. En heb je tijdelijk extra ruimte nodig? Af en toe komt er een extra parkeerplek beschikbaar voor verhuur. Bijzonderheden - Instapklaar: compleet gerenoveerd in 2019 (keuken, badkamer, vloer, elektra, stucwerk). - Luxe keuken met Bertazzoni 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en inbouw koel-vriescombinatie. - Sfeervolle woonkamer met elektrische gashaard, houten vloer en uitzicht over de weilanden. -Flexibele indeling: momenteel 1 slaapkamer + inloopkast, eenvoudig om te vormen tot 2 slaapkamers. - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en verwarmde spiegel. - Balkon achterzijde gelegen op het zuidwesten met volop zon én rust. - Garage én carport op eigen terrein wat zeldzaam in het centrum is. - Elektrische raambekleding in de slaapkamer. - Energielabel B. - Intercom systeem aanwezig. - Kleinschalig complex en een actieve VvE. - Atag cv-ketel 2019. - Servicekosten € 354,20 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. - Riant dakterras: via jouw eigen balkon heb je toegang tot een uniek, groot en rustig gedeeld dakterras op het zuidwesten. - Perfecte ligging: alle voorzieningen op loopafstand én station Soestdijk om de hoek. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.