Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Veenbesstraat 418

3765BL Soest • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Veenbesstraat 418 Soest
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement op de 8e verdieping met balkon, berging en vrij uitzicht. In 2024 volledig vernieuwd, gelegen in een groen en verzorgd appartementencomplex in Soest. Indeling De entree van het appartement biedt direct een overzichtelijke en prettige binnenkomst. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische indeling. Dankzij de volledige vernieuwing in 2024 is het appartement instapklaar en modern afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en gelegen aan de noordwestzijde van het gebouw. Door de ligging op de 8e verdieping geniet u hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koffiemachine, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne buitenruimte met vrij uitzicht over de groene omgeving. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen gelegen aan de rustige zuidoostzijde van het gebouw. De kamers zijn functioneel van formaat en geschikt voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, maar ook als werkruimte. Badkamer en sanitair De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en verzorgde betegeling. Het separate toilet, eveneens vernieuwd in 2024, is bereikbaar vanuit de hal. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Berging In het souterrain van het complex bevindt zich een eigen externe berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Energie De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 02-12-2030. Verwarming en warm water worden verzorgd via een HR-combiketel (Intergas, 2019). Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars VvE Flatgebouw Veenbesstraat IV. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en een gezond reservefonds. Tijdens de recente ledenvergaderingen zijn onder meer onderhoud, verduurzaming en de financiële positie van de VvE besproken. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 235,25. De stukken, waaronder notulen, jaarrekening en begroting, zijn beschikbaar voor geïnteresseerden. Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Smitsveen in Soest. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Soest en station Soest Zuid zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de Randstad. De wijk kenmerkt zich door het groene karakter en de praktische ligging. Kenmerken - Gelegen op de 8e verdieping - Volledig vernieuwd in 2024 (keuken, badkamer, toilet) - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Energielabel C (geldig tot 02-12-2030) - HR-combiketel Intergas (2019) - Actieve VvE Een ruim en verzorgd appartement met moderne afwerking, vrij uitzicht en een praktische ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van dit appartement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.