Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Veenbesstraat 776

3765BZ Soest • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Veenbesstraat 776 Soest
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Veenbesstraat combineert modern wooncomfort met een warme uitstraling. Met zes slaapkamers, twee badkamers en dankzij de recente renovaties, waaronder een vernieuwd pannendak, 20 zonnepanelen, de gerenoveerde keuken en de gerenoveerde badkamer op de 1e verdieping, is de woning helemaal instapklaar. Deze woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 201 m² op een perceel van 280 m². Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor een (groot) gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes. Wonen in Soest Aan de Veenbesstraat 776 woon je met alle voorzieningen op korte afstand: een winkelcentrum, basisscholen, sportvelden voor voetbal en hockey en diverse speelveldjes liggen op enkele minuten fietsen. Ook het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal is dichtbij. Wil je de natuur in? Binnen vijf minuten fiets je naar de prachtige Soester Duinen of naar Landgoed Pijnenburg voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Binnenkijken Indeling Begane grond Je komt binnen via de zij-entree in een ruime hal met garderobe nis, trapkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkeuken, de keuken is voorzien van een geborsteld granieten aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis en een aparte wokbrander. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en Belgisch hardsteen. Eerste verdieping De overloop met Frans balkon geeft toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inloopkast. Daarnaast bevindt zich een aparte werk-/slaapkamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Hier zijn twee ruime slaapkamers beide met vide gerealiseerd, samen met een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is er volop bergruimte achter de knieschotten en een aparte cv-ruimte. Tuin De achtertuin is breed en zonnig, gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zithoekjes gecreëerd. Op de oprit kan je twee auto’s op eigen terrein parkeren. De oprit is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s. Via openslaande deuren heb je toegang tot de garage met elektra. Kenmerken - Schilderwerk van al het houtwerk buiten (2025) - 20 zonnepanelen (2024) - Renovatie van de keuken (2024) inclusief nieuwe oven en nieuwe magnetron - Pannendak vervangen (2023) - Renovatie van badkamer op de 1e verdieping (2023) - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 201 m2 - Perceeloppervlakte 280 m2 - Zes slaapkamers en twee badkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
777 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC-25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.