Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Vosseveldlaan 41 A

3768GK Soest • Utrecht

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 9.563

Galerie de photos

Vosseveldlaan 41 A Soest
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Soest-Zuid, aan de achterzijde grenzend aan park Vosseveld, wordt een unieke woning gerealiseerd. De ligging is geweldig: rustig, op een zeer royaal, vrij gelegen perceel en met voorzieningen en natuur op slechts enkele minuten wandel- en fietsafstand. Een gedeelte van de bestaande villa, daterend uit 1926, wordt met behoud van stijlelementen verbouwd tot een nieuwe, comfortabele woning. Aan het oorspronkelijke deel wordt een uitbreiding met eigentijdse zinken-en houten gevelbekleding toegevoegd. Het resultaat is een verrassende, gelijkvloerse en onderhoudsarme woning, van alle gemakken voorzien. Indeling Via de entree betreedt u de hal met o.a. de garderobe, toilet en meterkast. De hal biedt bij binnenkomst aan de rechterzijde toegang tot een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Aan het eind van de hal betreedt u de ruime woonkamer. Deze woonkamer kijkt uit op het bos van park Vosseveld en is voorzien van een hoofdzakelijk glazen gevel met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer wordt het oorspronkelijke gedeelte, de royale woonkeuken met grote lichtkoepel betreden. Daarin zijn oude stijlelementen, zoals de glas-in-lood ramen en de schoorsteenmantel, behouden. Tevens bevindt zich in de woonkamer een doorgang naar de eveneens aan de achterkant gelegen slaap-studeerkamer. Optioneel De mogelijkheid bestaat om een extra verdieping (ca. 29 m2) op de woonkeuken te realiseren. Deze verdieping zou bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer met badkamer gebruikt kunnen worden. Bijzonderheden - Uniek verbouwproject van vrijstaande woning uit 1926 - In geliefde woonwijk Soest-Zuid - Rustig laantje in prachtige bosrijke omgeving - De Korte-en Lange Duinen op wandelafstand - Op loop-en fietsafstand van winkelcentrum Soest-Zuid - Bus naar Amersfoort om de hoek - Fietsafstand naar Amersfoort 15 minuten - Trein- en busstation Soest-Zuid met o.a. directe treinverbinding naar Utrecht Centraal in 20 minuten - Aan de achterzijde uitzicht op het bos van park Vosseveld - Oude details en gevels worden gecombineerd met modern comfort - Vergunning is reeds verleend door de Gemeente Soest - Vloerverwarming in de gehele woning - Full-electric warmtepomp - Voorlopig Label A+ - Meerprijs voor het realiseren van de casco extra verdieping: € 140.000,= incl. btw - Keuken is exclusief - Over de koopsom van de grond is 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd - Bouw wordt uitgevoerd door Alpha Totaalbouw B.V. te IJsselstein - Perceeloppervlak is 785 m2 - Woonoppervlak is 103 m2 met uitbreiding verdieping 131 m2 - Inhoud is 414 m3

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
785 m²
Contenu
414 m³
Aire de la cour arrière
316 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.