Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Waldeck Pyrmontlaan 21

3762CK Soest • Utrecht

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Waldeck Pyrmontlaan 21 Soest
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slechts zelden komt er in Soestdijk een zo fraai ontworpen helft van dubbele jaren '30 villa te koop met erker, serre, 6 slaapkamers, oprit, garage, berging en een diepe zonnige achtertuin, gelegen op een riant perceel van 445 m2. Uniek is dat de achtertuin grenst aan een uitgestrekte schapenweide, zodat u zich in een idyllisch buitengebied waant. Dit terwijl het NS-Station, de basisscholen, het winkelcentrum, de bossen en uitvalswegen zich op steenworp afstand bevinden. Deze ruime en charmante half vrijstaande woning (155 m² woonoppervlakte) met fraaie mansarde-kap en 6 slaapkamers biedt een geweldige kans om je eigen dromen waar te maken. Eenmaal gemoderniseerd woon je straks in één van de mooiste 2/1 kapvilla's op een geweldige locatie in deze geliefde woonwijk op Hoog-Soestdijk! Indeling: Zij-entree, hal met indrukwekkend trappenhuis met vide, toilet met fonteintje, meterkast, toegang provisiekelder en een mooie zijkamer, welke ideaal als thuiswerkkamer gebruikt kan worden. Royale woonkamer-en-suite met schuifdeuren, parketvloer, gezellige erker aan de voorzijde, schouw met houtkachel, vaste kasten en een zonnige serre met openslaande tuindeuren naar het verhoogd gelegen terras. Daarnaast ligt een dichte keuken in U-vormige opstelling met de nodige inbouwapparatuur en een tuindeur. Door de keuken in de toekomst open te maken naar de eetkamer ontstaat er een geweldig ruime woonkeuken. 1e verdieping: Via een fraaie bordestrap met raampartij voorzien van authentieke glas-in-lood, bereik je de overloop met vide. Van hieruit heb je toegang tot 2 grote slaapkamers met wastafel en kastruimte, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en 1 met toegang tot een dakterras. 3e kleinere slaapkamer, eveneens met wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, een veilige inloopdouche, wasmachine-aansluiting en een gevelraam. 2e verdieping: Bereikbaar via een 2e bordestrap; ruime voorzolder met Veluxraam, diverse kast- en bergruimten, vliering en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, december 2024). Tot slot nog 2 extra slaapkamers, beide met dakkapel, radiator en bergruimte. Bijgebouwen, tuin, veel zon, vrij uitzicht en meer: Hoe handig is het om een oprit te hebben voor meerdere auto's; denk daarbij ook aan het elektrisch laden of het tijdelijk plaatsen van uw caravan. De houten garage biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld je 'klassieker' of motorfiets droog te stallen. Daarachter ligt een houten berging met elektra en een pannendak, een volière en een klein speelhuisje. De royale achtertuin, met een heerlijk speelgazon, ligt op het zuid-oosten en kijkt vrij uit op de schapenweide. Het is telkens weer een genot als de schapen naar buiten mogen, zij bieden extra vrolijkheid in het buitenleven! De zijkant van de woning ligt op het zuid-westen, waardoor je er altijd optimaal van profiteert als de zon schijnt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, energielabel F, grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen / glas-in-lood - CV-HR-combiketel (Intergas) geplaatst in december 2024 - Meerdere kozijnen, ook van de dakkapel, zijn in het verleden vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas. - De binnendeuren zijn grotendeels vervangen door nieuwe identieke paneeldeuren - De achtergelegen schapenweide heeft een agrarische bestemming met waarden - Gelegen in een heerlijk rustige laan, doodlopend voor autoverkeer. Wil je deze zomer nog wonen in een vooroorlogs droomhuis met mogelijkheden op een toplocatie in Soestdijk? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.