Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Amersfoortsestraat 71

3769AE Soesterberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bilthoven

Galerie de photos

Amersfoortsestraat 71 Soesterberg
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietgedekte villa op toplocatie, direct aan natuurgebied De Vlasakkers Aan de rand van het schitterende natuurgebied De Vlasakkers (ca. 260 hectare) staat deze imposante, rietgedekte villa op een royaal perceel van maar liefst 8.500 m². Met een woonoppervlakte van 324 m², elf kamers waaronder zes slaapkamers, twee keukens, een riante kelder én een zwembad, is dit een droomhuis voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. En dat op een unieke locatie: aan de rand van het bruisende centrum van Amersfoort, met scholen op fietsafstand en uitvalswegen op enkele minuten rijden. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen en stedelijke nabijheid – een absolute must have! Indeling Via de ruime hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. In het oorspronkelijke deel van de woning bevinden zich onder andere een garderobekamer, tv-kamer, gezellige zitkamer met sfeervolle erker en houtkachel, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken. Een tussenhal leidt naar het gastentoilet en de entree van de indrukwekkende, L-vormige living (aanbouw uit ca 1993). Deze royale ruimte – tot voor kort in gebruik geweest als zeer goed lopende vergader- en workshopruimte – beschikt over een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een tweede houtkachel en een aangrenzende serre. De nokhoogte van meer dan vijf meter en het panoramisch uitzicht op de parkachtige tuin met eeuwenoude beuken, linden en eiken, maken deze ruimte ronduit spectaculair. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De toiletruimte is separaat. Daarnaast is er een ruime waskamer op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer (met ligbad, douche en wastafel), veel bergruimte én een royale bergvliering die via de overloop toegankelijk is. Ook hier is een apart toilet aanwezig. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Met een diepte van 160 meter, glooiende gazons, volwassen bomen en een zorgvuldig onderhouden beplanting biedt deze tuin het ultieme buitenleven. Langs het huis slingert een idyllisch oprijpad richting de carport met overkapping, drie afgesloten bergingen en een hondenkennel. Het verwarmde zwembad (aangelegd in 2022) vormt het perfecte sluitstuk van dit buitenverblijf en wordt verwarmd met een warmtepomp. Omgeving De ligging is ideaal: u woont hier letterlijk aan de rand van de stad én van de natuur. Amersfoort biedt een breed scala aan restaurants, winkels, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Diverse middelbare scholen, waaronder Het Nieuwe Eemland, De Amersfoortse Berg en het Van Oldenbarnevelt College, liggen op fietsafstand. De bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Bijzonderheden: • Jaren ’30 woning met veel originele detailleringen • Woonoppervlakte: 324 m² • Inhoud: ca. 1.350 m³ • Fraaie hal met authentieke lambrisering en zwart-bruine houten accenten • Parketvloeren en houten balkenplafond in de woonkamer • Aluminium (onderhoudsvrije) kozijnen met dubbele beglazing en roedeverdeling • Energielabel C • Royale kelder (stahoogte, ca. 2,7m breed x 12m lang) • Dubbele CV-installatie met warmtepomp; zwembad heeft eigen warmtepomp • Meerdere terrassen (aan huis, in de tuin en bij het zwembad) • Tuinberegening met eigen bron en robotmaaier • Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 2.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.230.550

3,04%

Annuellement

%

€ 109.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
8645 m²
Contenu
1351 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.