Aller directement au contenu
Logo de Wels Makelaardij

Generaal Winkelmanstraat 127

3769EC Soesterberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soesterberg

Galerie de photos

Generaal Winkelmanstraat 127 Soesterberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met karakter, ruimte en rust Welkom bij deze charmante villa uit 1932, gelegen aan een rustige en groene straat in Soesterberg. Een woning die historie ademt, maar tegelijkertijd volop leefruimte en comfort biedt. Met een perceel van maar liefst 522 m² en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Soesterberg is een dorp met een rijke historie en een verrassend groen karakter. Bekend als de voormalige vliegbasis, is het tegenwoordig een aantrekkelijke woonplaats waar rust, natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. De omgeving is uniek: uitgestrekte bossen, heidevelden en het Nationaal Militair Museum liggen letterlijk om de hoek. Wandelaars en fietsers vinden hier volop routes door de prachtige Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd biedt Soesterberg alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen korte tijd bereikbaar zowel met de auto en fiets als met het openbaar vervoer. Kortom: Soesterberg combineert het beste van twee werelden – wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen én stedelijke bereikbaarheid dichtbij. Sfeervol wonen met karakter Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard woning is. De woonkamer ademt sfeer en de kenmerkende jaren '30 details treft u op verschillende plekken in de woning. De ramen aan de voor- , zij- en achterkant bieden vrij zicht op de groene omgeving. De gezellige zithoek en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit hier is er toegang tot de de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. De eerste verdieping: De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Elke kamer is ruim en licht, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping: De vaste trap op de overloop brengt u op de tweede (zolder) verdieping. De fraaie, karakteristieke ramen in de kopgevel van de woning voorzien deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Buitenruimte: Eén van de absolute pluspunten van deze woning is de riante achtertuin van 456 m². De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel privacy en ruimte voor kinderen om te spelen of voor liefhebbers van tuinieren. Hier geniet u de hele dag van de zon en van de rust die de bosrijke omgeving te bieden heeft. Achter de woning staat een vrijstaande stenen berging met elektra en vliering, ideaal voor opslag of als werk-/klusruimte. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de openbare parkeerplekken voor de deur. Kenmerken: - Vrijstaande villa uit 1932, vol met jaren '30 details - Woonoppervlakte: 103 m² | Perceel: 522 m² (!) - Vier slaapkamers - Fraaie tuin rondom, achtertuin van 456 m² - Voorzien van zonnepanelen en airconditioning - Vrijstaande stenen berging met vliering - Rustige ligging in een bosrijke omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
522 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
456 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.