Aller directement au contenu
Logo de De Bree Makelaars Amersfoort

Generaal Winkelmanstraat 155

3769ED Soesterberg • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.524

Galerie de photos

Generaal Winkelmanstraat 155 Soesterberg
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en energielabel B: deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal! Deze ruime, gemoderniseerde woning (energielabel B) verrast met een royale uitbouw, een extra badkamer op de begane grond en een perceel van maar liefst 956 m². Compleet met garage, berging, sauna en zonnepanelen. Wonen aan de Generaal Winkelmanstraat Geniet van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze brede, kindvriendelijke laan heeft een prettige uitstraling en veel parkeergelegenheid voor de deur. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek ligt. Wonen in een rustige, groene omgeving en toch binnen enkele minuten onderweg naar Utrecht, Amersfoort en de rest van de Randstad. Indeling: Begane grond: via de entree met trapopgang, garderobe en modern toilet betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer en de moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en achterdeur naar de tuin. Vanuit hier is er toegang tot een werk-/slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer ruime garage met vliering (ca. 54 m²) met dubbele deuren, perfect voor hobby’s, opslag of meerdere auto’s. Daarnaast is er een berging en een bijgebouw met een sauna, ideaal voor ontspanning of extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer met royale walk-in-closet. Daarnaast is er een tweede (werk)kamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit en biedt volop ruimte voor het gezin. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte aanwezig is. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige verdieping, die ook uitstekend kan dienen als logeer- of hobbykamer. Tuin De woning ligt op een ruim perceel van 956 m² met een verzorgde, zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om te ontspannen of te recreëren. Met een groot terras, groene borders en voldoende ruimte voor speel- of hobbyhoekjes is dit een ideale plek voor gezinnen of tuinliefhebbers. Daarnaast zijn er een berging en een bijgebouw met sauna, waardoor ook wellness en praktische opslag makkelijk gecombineerd worden. Bijzonderheden: - energielabel B; - woonoppervlak ca. 210 m²; - cv-ketel (Remeha 2022); - 15 zonnepanelen; - vloerverwarming begane grond; - garage ca. 54 m²; - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
956 m²
Contenu
908 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.