Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Koppenlaan 1

3769BK Soesterberg • Utrecht

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 6.152

Galerie de photos

Koppenlaan 1 Soesterberg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer charmante en karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning aan de Koppenlaan combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, ensuite deuren, een sfeervolle open haard, een uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden met overkapping en zonnescherm, zonnepanelen en een recent vernieuwd dak (2022). Parkeren kan op eigen terrein, er is een oprit met ruimte voor twee auto's. De woning ligt in een rustige, groene laan in het geliefde Soesterberg. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug ligt vlakbij, ideaal voor wandelen of fietsen. En met de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 ben je snel onderweg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toegang tot de kelder en een modern toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met hoge plafonds en een gezellige zithoek aan de voorzijde met een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die middels ensuite deuren is af te sluiten en beschikt over een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is op maat gemaakt door een meubelmaker en is uitgerust met een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast. Via een loopdeur stap je ook hier direct de tuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en airconditioning. Twee kamers zijn met ensuite deuren verbonden. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met nog twee slaapkamers. Een kamer aan de voorzijde met vaste kast, en een tweede kamer aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich een bergkast met opstelling van de cv-ketel. Tuin De diepe, fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Onder de overkapping of het zonnescherm is het heerlijk vertoeven. De woning heeft bovendien een achterom en een eigen oprit met plek voor twee auto's. In het verlengde van de oprit staat een ruime berging met elektra en water. Bijzonderheden - Dak vernieuwd in 2022 - 8 zonnepanelen - Diepe tuin op het zuiden met zonnescherm, overkapping en berging - Hoge plafonds en sfeervolle details zoals open haard en schouw - 5 slaapkamers - Airco in de slaapkamer - Kelder en veel bergruimte - Oprit op eigen terrein voor twee auto's Kenmerken - bouwjaar: 1935 - perceeloppervlakte 425 m2 - woonoppervlak 138 m2 - inhoud 536 m3

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.