Aller directement au contenu
Logo de Wels Makelaardij

Wijnmalenlaan 7

3769TP Soesterberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soesterberg

Galerie de photos

Wijnmalenlaan 7 Soesterberg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met comfort, ruimte en stijl in De Groene Hoogte Gelegen in de geliefde wijk De Groene Hoogte woont u hier in een rustige, moderne en kindvriendelijke omgeving met veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien bent u omringd door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Soesterberg combineert het beste van twee werelden: een rustige, dorpse woonomgeving met een verrassend compleet voorzieningenniveau. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Welkom in deze instapklare en uitstekend afgewerkte woning uit 2021 met energielabel A+. Een heerlijk licht en modern huis waar comfort en sfeer hand in hand gaan, gelegen in de populaire en groene woonwijk De Groene Hoogte in Soesterberg, loopt u met ons mee? Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de verzorgde afwerking. De hal beschikt over een modern toilet met fontein, meterkast en deur naar de royale uitgebouwde woonkamer. Hier zorgt de prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming voor een warme en luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u van veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelvriescombinatie, combioven en inductiekookplaat en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers is samengevoegd tot een royale master bedroom met een fraaie kastenwand, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De strakke badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u door middel van een vaste trapopgang, is verrassend ruim en herbergt de derde slaapkamer met dakramen. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats voor de Cv-ketel (2021) en de witgoedaansluitingen, ideaal praktisch ingedeeld. Door de toevoeging van een dakkapel(en) realiseert u hier gemakkelijk een extra slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is maar liefst circa 13 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging met elektra en een handige achterom. Kenmerken: - Bouwjaar 2021 - Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers (uitbreiding mogelijk) - Energielabel A+ - Uitgebouwde benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Zeer kindvriendelijke ligging in gewilde, groene woonwijk Kortom: Een perfect onderhouden en energiezuinige woning op een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.