Aller directement au contenu
Logo de Tulkens Makelaardij

Dagpauwoog 52

5711NE Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Dagpauwoog 52 Someren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en instapklare tussenwoning met verassend veel ruimte en heerlijk wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin, een strakke open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, houten berging en achterom maakt deze woning helemaal compleet. Bijzonderheden - Gelegen aan een zeer rustige woonstraat in de jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Waterdael III’. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. - Grote zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) of werkruimte. - Fraai aangelegde tuin met overkapping, houten berging en achterom. - Instapklare woning met strakke wanden en vloeren. - Dichtbij scholen, kinderopvang, winkels en het centrum van Someren. - Goede verbinding met uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. INDELING Begane grond Voorzijde Dagpauwoog is een rustige, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. De buurt staat bekend om het groene karakter, kindvriendelijke sfeer en de aanwezigheid van speeltuinen en wandelpaden. Direct voor de woning zijn parkeerhavens. Via de achterom is een parkeerplaats bereikbaar waar u eveneens uw auto kunt parkeren. Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind, plantenbakken en een pad naar de entree. Doordat de voortuin niet zo groot is heeft u des te meer achtertuin. Hal In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobe. Er ligt een mooie pvc vloer waarmee ook de traptreden bekleed zijn. Dat zorgt voor rust en eenheid. Verder zijn er deuren naar het toilet en de woonkamer. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is uitgebouwd waardoor een royaal zitgedeelte is gerealiseerd. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is het een fijne lichte ruimte. Tevens is hierdoor een prettige verbinding met de achtertuin ontstaan. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne pvc vloer, doorgelegd in de gehele woning, en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aansluitend aan het zitgedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de keuken. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met hoogglans fronten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. Eerste verdieping Overloop De overloop is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer (ca. 3.97 m x 2.93 m) is gesitueerd aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer 2 De tweede kamer (ca. 4.30 m x 2.49 m) bevindt zich aan de achterzijde, eveneens ruim van opzet. Slaapkamer 3 Derde kamer (ca. 2,79 m x 2,49 m), gesitueerd aan de achterzijde. Een ideale werk-, slaap- of logeerkamer. Alle slaapkamers hebben een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Fraai detail is de donkere wandtegel in de douche en de achterwand van het toilet. In de badkamer is een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glazen deur, een hangcloset en een designradiator. Het smalle raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste, met pvc beklede trap is de royale zolder, een grote open ruimte (ca. 5,07 m x 6,41 m) bereikbaar. Door het formaat zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder het creëren van een vierde slaapkamer. Er is reeds een dakraam aanwezig. Ook hier ligt dezelfde pvc vloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger, de cv-installatie (Intergas Hr Eco, 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij het schuine dak met knieschotten is er veel extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en smaakvol ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en grind. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om nagenoeg het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een handige achterom, welke uitkomt op een kleine parkeerplaats. Ideaal om uw auto te parkeren en via de achterzijde de woning te betreden. ALGEMEEN - Moderne instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Royale woonkamer door de aanbouw aan de achterzijde; - De keuken is van alle gemakken voorzien; - Speeltuin, sportveld en basisschool op steenworp afstand; - Voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren; - Fraaie badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en hangcloset. - Bouwjaar 2018, voldoet aan de bouwkwaliteiten van de huidige tijd; - Zeer comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Volledig geïsoleerd, voorzien van 4 zonnepanelen en kunststof draai-/kiep kozijnen met Hr++ beglazing; - Verassend diepe achtertuin met overkapping, berging en achterom; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen voor kinderen; - Een basisschool en kinderopvang bevinden zich op steenworp afstand; - Het gezellige centrum van Someren en andere voorzieningen zoals sportaccommodaties, zwembad 'de Diepsteeckel' en theater 'De Ruchte' zijn makkelijk bereikbaar. - Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn binnen handbereik. Kortom een zeer centrale ligging! - Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hr Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.