Aller directement au contenu
Logo de Raadhuis Makelaars B.V.

Dorpsstraat 42

5711GP Someren • Noord-Brabant

Sous option

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Dorpsstraat 42 Someren
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Dorpsstraat 42 te Someren, op een royaal perceel van 416 m², ligt deze karakteristieke te moderniseren tweekapper met vier slaapkamers, eenvoudige garage en bijzonder diepe achtertuin op het westen. De woning dateert uit 1953 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 93 m². Het is een opknapper met potentie. Met wat liefde en aandacht kun je hier een eigentijds en sfeervol thuis van maken. Mede dankzij de mooie, centrale ligging aan de Dorpsstraat vormt dit object een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie in het hart van Someren. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang naar toiletruimte en de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is groot circa 34 m² en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de kelderkast, en doorgang naar de achtertuin. De dichte keuken is functioneel ingericht, in wandopstelling geplaatst, voorzien van eenvoudige keukeninrichting en doorgang naar kelder- / provisiekast. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 10 m2 (4,04m x 2,57m). Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (2,66m x 2,58m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (3,65m x 2,57m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 4: is groot circa 4 m2 (1,73m x 2,57m), voorzien van inbouwkast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Buitenverblijf De woning beschikt over een voortuin en een opvallend diepe achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin biedt volop ruimte voor het realiseren van meerdere terrassen, speelgelegenheid en/of een moestuin. Dankzij de diepte is er vrijwel altijd een zonnige plek te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een eenvoudige vrijstaande garage van circa 29 m², geschikt voor het stallen van één auto en het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en is de achtertuin bereikbaar via een achterom. Voorrangsituatie Huurders van de bij Wooniezie aangesloten corporaties die voldoen aan alle onderstaande voorwaarden hebben voorrang (bepalend op onderstaande volgorde): - Huurders van een sociale huurwoning binnen de gemeente Someren; - U bent hoofdhuurder van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning; - Medehuurders, inwonende kinderen en begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang; - De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat moet reguliere verhuur zijn. Dat wil zeggen: geen bestemming sloop of verkoop. Voorrang geldt voor een periode van 4 weken na Funda-plaatsing. Aanvullende informatie - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Notaris Karolina Meems in Someren; - Aan koper wordt een zelfbewoningsplicht opgelegd van 3 jaar, wat betekent dat koper verplicht wordt de woning voor minimaal 3 jaar zelf te bewonen; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van verkoper zijn onderdeel van de koopovereenkomst; - Bij verkoop aan een huurder heeft de koper de verplichting om de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte van levering op te zeggen. Algemeen - Te moderniseren tweekapper met 4 slaapkamers op groot perceel; - Gelegen aan een rustige weg in woonwijk, nabij het centrum van Someren; - Bouwjaar 1953; - Energielabel E; - Voorzien van grotendeels dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel; - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, winkels, scholen en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u onder meer op de Strabrechtse Heide, De Groote Peel en in diverse omliggende bosgebieden, evenals op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en via de vele fiets-, wandel- en ruiterpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
357 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.