Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Hollestraat 21

5712HB Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.079.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.102.430

Prix d'achat /m²: € 5.018

Galerie de photos

Hollestraat 21 Someren
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

. Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en volledig gerenoveerde (‘20/’21) vrijstaande woning gelegen aan een van de mooiste straten aan de rand van Someren. Een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op de 1e verdieping en prachtige indeling op de begane grond met een ruime leefkeuken, aparte speelkamer, wasruimte en mooie woonkamer met zicht op de omliggende weilanden! Het ruime van perceel 2.035 m² zorgt voor veel ruimte en privacy. De landelijke ligging in combinatie met de nabijheid van het dorp en alle voorzieningen maakt deze woning uniek. BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, royale hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is de centrale ruimte van de woning en is 2021 vernieuwd. De complete en moderne keukeninrichting is ingericht met een wandopstelling en een royaal kookeiland afgewerkt met een composit aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van hoogwaarderige apparatuur; een Bora-inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en Quooker. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de achtergevel veel lichtinval en prachtig zicht op de achtertuin. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen-zonweringsysteem. Open verbinding vanuit de keuken naar de ruime zitkamer met sfeervolle gashaard. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de zitkamer geniet je van het fraai uitzicht over de weilanden aan de voorzijde van de woning. Aparte werk-/speelkamer aanwezig bereikbaar vanuit de keukenruimte. Een ideale ruimte voor spelende kinderen of te gebruiken als kantoor-/werkkamer. Verder is er een praktische inbouwkast aanwezig bereikbaar vanuit de keuken. Diverse op-maat-gemaakte inbouwkasten maken het interieur compleet en bieden veel bergruimte. Via de keuken bereik je het portaal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en achterdeur naar de tuin. Via het portaal kom je tevens in de bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, Cv opstelling (Nefit 2021) en praktische bergruimte. Ook vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin via een deur in de zijgevel. 1e VERDIEPING Doordat de woning ook fors is uitgebouwd op de 1e verdieping treft u hier een zee van ruimte aan. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en een moderne en complete badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, voorzien van inbouwkasten en zijn afgewerkt met een novilon-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. Alle elektra en leidingwerk is hier ook vernieuwd en de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021). De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische inloopkast. Er is een aparte toiletruimte aanwezig op 1e verdieping. De moderne en complete badkamer is ingericht met een wandmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een ligbad. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via een praktische vaste trap vanuit de overloop toegang tot de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Een ideale bergruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Praktische bergruimte met zicht op de isolatieplaten die zijn gelegd toen de complete kap van de woning is vernieuwd. BUITEN Een mooi en breed perceel van 2.035 m² met ruime oprit aan de zijkant van de woning met ruimte voor het parkeren van wel 4 of 5 auto’s. Via de achterom toegang tot de achtertuin. De vrijstaande garage met elektrische sectional deur biedt de ruimte om uw auto binnen te zetten of voor gebruik als buitenberging. De achtertuin is ingericht met gazon en borders met diverse beplantingen en een automatische beregeningsinstallatie, verdeeld over 6 groepen, waarmee de tuin uitstekend bewaterd kan worden. Comfort en gemak. De tuin is gelegen op het noordwesten maar dankzij het formaat van de tuin is er altijd mogelijkheid om in de zon te zitten. Veel vrijheid en veel privacy! Er is een sfeervolle overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. Een mooi zitje met houtkachel en zicht over de achtertuin. ALGEMENE ZAKEN • In 2020 compleet gerenoveerde vrijstaande woning. Instapklaar! • Tijdens de verbouwing is het leidingwerk aangelegd voor een WTW installatie. Deze is echter nog niet geplaatst. Het bestaande netwerk kan ook gebruikt worden voor verwarming of verkoeling via airco's. • Toplocatie in een landelijke woonstraat nabij het dorp in een luxueuze woonomgeving. • Het woonhuis is op korte afstand gelegen van golfbaan De Swinkelsche in Someren en op korte afstand van recreatie- en wandelpaden rondom het natuurgebied het Keelven en de Stabrechtse Heide in Someren. • De Hollestraat is een fraaie en luxueuze woonstraat met bestemmingsverkeer waardoor u hier heerlijk rustig kunt wonen. • Er zijn mogelijkheden in Someren voor het realiseren een meergeneratiewoning op het perceel. Onder voorwaarden is het toegestaan om voor b.v. kinderen eenvoudig een extra woning op het perceel te zetten. Informeer naar de mogelijkheden bij de gemeente Someren. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, hout-stalen kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak van de hoofdbouw is gedekt met geglazuurde pannen. Het dak van de hoofdbouw is compleet vernieuwd in 2016. De woning is in 2020 aangebouwd op de begane grond en 1e verdieping. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd uitgevoerd. Met de verbouwing in 2020 is de gehele begane grondvloer is vernieuwd met nieuwe isolatie, nieuwe vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloerafwerking. Het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Verder is de woning voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de woning. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2021). Glasvezel netwerk aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.079.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.102.430

3,04%

Annuellement

%

€ 53.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.079.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
2035 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2021
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.