Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

Keizersmantel 40

5711NM Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.436

Galerie de photos

Keizersmantel 40 Someren
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden gelegen in de gewilde wijk Waterdael III met vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning ligt in een rustige woonstraat van Waterdael III, dicht bij een sportveld en speeltuin. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Someren zijn binnen handbereik. Er is voldoende parkeerplek in de straat en op steenworp afstand bevindt zich het fietspad waarmee de basisschool en kinderopvang zeer makkelijk en veilig bereikbaar zijn. Ook de veelzijdige natuur van Someren is in de nabije omgeving. Uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn snel te bereiken. Kortom een zeer centrale ligging! In deze jonge en gewilde woonwijk ligt deze keurig afgewerkte tussenwoning. Ideaal voor starters of jonge gezinnen om net als de huidige bewoners leuke herinneringen te maken in deze instapklare woning. Deze woning zal voelen als een warm en huiselijk nest. Nette entree met een zeer complete meterkast met glasvezelaansluiting. De toiletruimte is afgewerkt met betegeling en een fonteintje. De hal en de rest van de begane grond is belegd met een eikenhouten vloer. Tevens is er een berging aanwezig waar ook de CV ketel gesitueerd is. Riante woonkamer welke tijdens de bouw direct is uitgebouwd aan de achterzijde en daardoor mooie afmetingen heeft. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Een openslaande deur brengt je naar de achtertuin en onder de trap bevindt zich de praktische voorraadkast. Fraaie Bruynzeel keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap aanwezig, een vaatwasser en een gootsteen met mengkraan. Tevens is er een ingebouwde koelkast en diepvries en een recent vernieuwde combi magnetron-/oven aanwezig. Verschillende boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Zeer zonnige achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is ingericht met bestrating, een border met begroeiing en gazon. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft daardoor veel zonlicht. Je kan in de lente dus al heerlijk buiten zitten! Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig en zorgt een poort voor een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een draai-/kiepraam met rolluik. Hetzelfde geldt voor een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft mooie afmetingen. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer met fraaie betegeling tot plafondhoogte en ingericht met een ruime inloopdouche met douchekop, badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Vaste trap naar de ruime zolder met goede nokhoogte en mooie afmetingen. De zolder heeft twee grote Velux dakvensters met verduisteringsmogelijkheden en is gestuct tot plafondhoogte. Aan weerszijden zit perfect afgewerkte bergruimte achter de knieschotten. Met een tussenwand is er een mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te maken. Ook zijn hier alle aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Bel ons voor een afspraak! Algemeen: - Instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Zeer complete en uitgebouwde woning uit 2011, waardoor de woonkamer groter is dan standaard bij deze woningen. - Keurige afwerking in keuken en sanitair, vloeren en wanden. - Dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen, speeltuin, sportvelden en natuur. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.