Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Kerkweijerstraat 11

5711VK Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.444

Galerie de photos

Kerkweijerstraat 11 Someren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en keurig onderhouden tweekapper gelegen aan een mooie en brede woonstraat nabij het Slievenpark in Someren. Een prachtige ruime tweekapper die in 2020/2021 grondig is verbouwd met onder andere een nieuwe badkamer en keuken. Een woning waar je niets meer hoeft te doen! BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast (met nieuwe groepenkast), inbouwkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken. Moderne keuken (2021) in een lengte opstelling ingericht met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.Vanuit de keuken is er een dubbele open verbinding naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een fijne grote woonkamer is ontstaan met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht in de woonkamer en een grotere zithoek. Praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin. De witgoedaansluitingen zijn weggewerkt met een ombouw. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze maar liefst 9,5 m diep is! Dubbele openslaande deuren in de voorgevel van de garage en verder is de garage afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de garage is via een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2021) ingericht met ruime inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers hebben zeer goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond. Vanuit de overloop via een vaste trap naar de zolderverdieping. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met raam in de zijgevel en een dakraam. De zolder is ingedeeld met een voorzolder en een aparte zolderkamer met vaste kasten in de schuinte van de kap. Er is voldoende daglicht en ruimte aanwezig om hier een extra slaapkamer te creëren. BUITEN: Fraai aangelegde achtertuin aanwezig ingericht met gazon, bestrating en borders met diverse beplantingen. De tuin heeft een mooi formaat en biedt diverse zithoekjes. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten ALGEMENE ZAKEN: • Het dak van het woonhuis is in 1998 compleet vernieuwd met nieuwe isolatieplaten, nieuwe dakpannen en nieuwe goten met HWA’s. • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • In 2020/2021 is de woning grondig gerenoveerd. • Diverse loze leidingen aanwezig in de slaapkamers en door de hele woning. • Nieuwe elektra in de woning (2020/2021). • Bij de laatste verbouwing zijn er voorzieningen getroffen voor een oplaadpunt voor het opladen van een elektrische auto. • De lichtkoepels zijn in 2016 vernieuwd (dubbellaags melkglas) • De buitengevel van de woning is in 2007 gezandstraald en opnieuw gevoegd. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. De uitbouw van de woonkamer dateert van 1975 en is in 2021 gerenoveerd. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2008). De spouwmuur is na-geïsoleerd in 2017 met parels. De vloeren op de begane grond zijn vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming (2021). De platte daken van de bijkeuken en de uitbouw zijn voorzien van glaswol isolatie in het platte dak. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (2018).

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.