Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Loostreeplaan 24

5711BW Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Loostreeplaan 24 Someren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze fors uitgebouwde en keurig onderhouden tweekapper gelegen aan een mooie woonstraat in Someren. Een woning met maar liefst 157 m² exclusief de aanwezige inpandige garage van ca. 19m². Het woonhuis is keurig onderhouden door de huidige bewoners en heeft maar liefst 4 volwaardige slaapkamers! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een marmeren vloer. Vanuit de hal toegang tot de leefruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Wat meteen opvalt is de enorme leefruimte op de begane grond; veel indelingsmogelijkheden voor een zit-, eet- of speelhoek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een leefkeuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht in de woning. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is ingericht met een schiereiland met diverse kasten en lades en een aparte wandopstelling. Een keurig onderhouden keuken voorzien van de volgende apparatuur: magnetron (2021), koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser (2022) en een inductiekookplaat (2017) De keukenruimte en de aangrenzende eethoek is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond. De grote lichtstraat in het dak van de keuken zorgt voor veel lichtinval in de woning. Via en-suite deuren is de eethoek af te scheiden van de woonkamer. Vanuit de eethoek via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen. Achterdeur naar de tuin. Via de bijkeuken is de ruime garage te bereiken (6.88m x 2.71m). Er zitten openslaande deuren in de voorgevel van de garage en verder is er een wasbak aanwezig en de garage is te verwarmen via een radiator. Praktische bergruimte aanwezig op de vliering van de garage. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een keurig nette vloerbedekking. De wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van glasvezelbehang. Er zijn strakke stucwerkplafonds aanwezig in de slaapkamers. De aanwezige vaste kast in de ouderslaapkamer blijft achter. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, wandmeubel met wastafel, hangend toilet en een designradiator. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. 2e VERDIEPING Ruime voorzolder met CV-opstelling (nefit 2014) en bergruimte in de schuinte van de kap. Via de voorzolder toegang tot de zeer ruime slaapkamer op de zolderverdieping en dankzij de aanwezige dakkapel is er veel licht op deze kamer. BUITEN De achtertuin is ingericht met kunstgras gazon, bestrating, terrassen en borders met diverse beplantingen. Een keurig aangelegde en verzorgde achtertuin. Er is een tuinhuis aanwezig op de achterzijde van het perceel en tegen de achtergevel is een kleine overkapping aanwezig met zonneluifel waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. ALGEMENE ZAKEN • In 2013 zijn er nieuwe dakpannen op het dak van het woonhuis gelegd. Tevens zijn toen de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd. • In 2018 is het huis wit geschilderd. • Het onderhoud is door de huidige bewoners keurig uitgevoerd. Alles is netjes bijgehouden. • Er zijn rolluiken geplaatste bij de ramen aan de voorzijde van de 1e verdieping. • De aanwezige gashaard in de woonkamer is niet meer in gebruik. Bij vernieuwen van de pannen is de schoorsteen verwijderd. Het rookkanaal in de woning is nog wel intact. • De woning is gelegen aan een mooie brede woonstraat op korte afstand van het centrum van Someren. Er ligt een groenplantsoen voor de deur van de woning waardoor de woning een stuk van de weg af is gelegen. Het zorgt ook voor een lange oprit met twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met pannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Het woonhuis is in 1995 aan de achterzijde uitgebouwd en destijds is de huidige indeling gemaakt. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2014 NEFIT). De spouwmuur van de hoofdbouw is in 1980 na-geïsoleerd. Het dak is aan de binnenzijde extra geïsoleerd met glaswol. In 2016 zijn de kozijnen op de 1e verdieping voorzien van HR++ beglazing. De aanbouw (keuken en bijkeuken

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.