Aller directement au contenu
Logo de Tulkens Makelaardij

Melchertstraat 4 d

5711EP Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.626

Galerie de photos

Melchertstraat 4 d Someren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder ruim en zeer goed afgewerkt 3-kamerappartement met loggia aan de Postelstraat en een groot, vrij gelegen dakterras met tuinhuis aan de achterzijde. Door de ligging in hartje centrum kunt u optimaal genieten van de gezellige dorpskern met alle voorzieningen. In de parkeerkelder onder het complex is een eigen dubbele garage met extra bergruimte. Doordat het appartement aan het einde van de galerij is gesitueerd beschikt u over volledige privacy. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een zeer royale en lichte woonkamer. Er is ruimte voor een grote zithoek en lange eettafel. - Nette, compleet uitgeruste keuken met inpandige berging voorzien van witgoedaansluitingen. - Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, waarvan één met ingebouwde schuifkastenwand. - Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en open doucheruimte. - Het appartement heeft een gezellig balkon aan de voorzijde en een verrassend ruim privéterras aan de achterzijde. - Uniek is de dubbele garage onder in de parkeerkelder. Na het parkeren van uw auto bent u in het complex en hoeft u niet meer naar buiten. - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig complex ‘Den Bakkerstuin’ met alle (centrum-)voorzieningen op loopafstand. INDELING Begane grond Het complex heeft aan de Melchertstraat een inrit naar de parkeerkelder. De automatische poort is te bedienen met een afstandsbediening. Het appartement heeft een eigen dubbele garage in de parkeerkelder. Er is een kanteldeur en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. In de garage is naast de mogelijkheid van het parkeren van twee auto’s veel extra bergruimte. Tevens is er elektra aanwezig. Vanuit de parkeerkelder komt u in een hal met de liftinstallatie en het trappenhuis naar de begane grond. De entree naar de centrale hal bevindt zich onder een overdekte doorgang tussen de Melchertstraat en het parkeerterrein van de Jumbo. Bellentableau met camera en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal, waar zich ook de meterkast bevindt, is de lift en het trappenhuis bereikbaar. Verder is er in de centrale hal een deur naar een gezamenlijke fietsenberging met de mogelijkheid om eventueel uw elektrische fiets op te laden. Eerste verdieping De lift en trappenhuis komen uit op een gang met toegang tot een overdekte galerij. Deze galerij loopt door en met de entree van het appartement waardoor u altijd droog binnen komt. Aan het einde van de galerij bevindt zich het appartement. Direct tegenover de entree van het appartement ligt het betegelde privéterras. Het terras biedt ruimte aan een grote tuinset waardoor u er met een flink gezelschap heerlijk rustig kunt zitten. In een hoek van het terras staat een houten tuinhuis. Ideaal om in de winter alles droog op te slaan. APPARTEMENT De voordeur van het appartement bevindt zich aan de overdekte galerij. Hal De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal ligt een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Verder is er de garderobe en een ingebouwde kast (met opstelling cv-ketel, Nefit 2018 en mechanische ventilatie-unit). Middels deuren zijn twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. In de hal is een videofoon waarmee u bezoekers aan de voordeur binnen kunt laten door het automatisch laten openen van de voordeur van het complex op de begane grond. Woonkamer De royale woonkamer is zeer goed in te delen. Mede door de brede en hoge raampartijen is dit een fijne verblijfsruimte met veel lichtinval. Daarbij komt nog dat het hier een hoekappartement betreft waardoor de woonkamer extra breed en lichtinval krijgt middels twee ramen in de zijgevel. In de woonkamer ligt een fraaie, zeer praktische, vinyl vloer. Er is ruimte voor twee zithoeken en een lange eettafel bij de keuken. Voor de warmere dagen is er airconditioning aanwezig. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekte balkon aan de voor-/straatzijde. Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten met zicht op de Postelstraat. Het balkon is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Ook het raam in de voor- en grote raam in de zijgevel hebben zonnescreens. Keuken De keuken is door een half hoog muurtje afgescheiden van de woonkamer. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte. In de keuken is een deur naar een handige inpandige berging. Berging Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en het kastje voor glasvezel. Tevens is er ruimte voor de stofzuiger, een losse kast en een extra koelkast of vriezer. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee ruime slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking en een airconditioning. In de andere slaapkamer is een brede, praktische schuifkastenwand aanwezig. Badkamer Royale, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee spoelbakken en kranen, inloopdouche met thermostaatkraan en een hangcloset. Verwarming middels een design radiator. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. ALGEMEEN - Zeer comfortabel appartement met, goede indeling en fijne leefruimte. - Het appartement is optimaal geïsoleerd: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie. Energielabel A. - Door het overdekte balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde kunt u altijd in de zon of schaduw vertoeven. Dakterras met tuinhuis. - Naast de voordeur zit een buitenkraan. - De dubbele garage bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. De garage is voorzien van één elektrische sectionaal deur en een kanteldeur. - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 172,56. Hierin zijn opgenomen; ~ het schoonhouden van de algemene ruimtes ~ alle elektra in het appartementencomplex ~ onderhoud van het gebouw en de liftinstallatie ~ opstalverzekering ~ reservering voor toekomstig onderhoud. - Geweldige ligging in hartje centrum met alle voorzieningen direct naast de deur. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie op website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.