Aller directement au contenu
Logo de Staals & Van de Laar

Molenhof 34

5711JB Someren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Someren

Galerie de photos

Molenhof 34 Someren
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden en instapklaar appartement op de bovenverdieping, voorzien van een ruime privéberging en voldoende parkeergelegenheid voor eigen bewoners, midden in het bruisende centrum van Someren. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, halfopen keuken, badkamer, ruime slaapkamer en een balkon met prachtig vrij uitzicht over de levendige winkelstraat. Met de lift bereik je comfortabel de juiste verdieping en behoort traplopen tot het verleden. Dankzij de centrale ligging in het bruisende hart van Someren kan de auto blijven staan. Winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden liggen op slechts een steenworp afstand. De locatie is ideaal: rustig wonen met het levendige, bourgondische centrum van Someren letterlijk aan je voeten. Bovendien bevinden natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide zich in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen liggen nabij, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Vanuit de straatzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. De gezamenlijke entree is een fraaie hal voorzien van brievenbussen, het bellentableau met intercom, trappenhuis, alsmede de lift. Daarnaast heeft het appartement een eigen privéberging op de begane grond en is er achter het complex een ruim parkeerterrein beschikbaar voor eigen bewoners. 3e Verdieping Algemeen Dit appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping. Het is netjes onderhouden, volledig instapklaar en voorzien van energielabel C dankzij volledige isolatie en grotendeels dubbelglas in houten kozijnen. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en de badkamer. Bovendien zijn de radiatoren voorzien van een smaakvolle ombouw, waardoor de ruimtes een verzorgde en nette uitstraling krijgen. Entree Vanuit de galerij is de entree van het appartement bereikbaar. De verzorgde entree biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezel en een slimme meter). Deze is keurig weggewerkt in een ingebouwde kast die ook extra bergruimte biedt. Hal De hal biedt toegang tot de ruime slaapkamer en beschikt tevens over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een separate kast met de CV-ketel (Vaillant, 2006) gerealiseerd. Vanuit de hal zijn bovendien de badkamer en de royale woonkamer bereikbaar. Woonkamer De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartij met elektrisch rolluik en het Velux-dakraam. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte én een eettafel. Bovendien is de woonkamer voorzien van het intercomsysteem. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar en middels de openslaande deur is het balkon toegankelijk. Keuken De nette keuken heeft een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad en is uitgerust met een 1,5 RVS-spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat (Ignis), een afzuigkap (Ignis), een koelkast (Etna, 2022) en een vriezer (Ignis). Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig barretje en een praktische inbouwkast met witgoedaansluitingen. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, alsmede fraaie inbouwspots. Badkamer De geheel betegelde badkamer beschikt over een vrijdragend wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel, alsmede een design radiator. Bovendien is de ruimte voorzien van nette inbouwspots. Slaapkamer De ruime master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van het complex en heeft een afmeting van maar liefst 4.22 x 2.84 mtr. De ruimte profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij, welke is uitgerust met een handbedienbaar rolluik. Balkon Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht op de levendige winkelstraat van Someren, wat zorgt voor een dynamische en gezellige sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je vanaf de middag tot in de late avond heerlijk van de zon genieten. Separate berging Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging met een afmeting van 2.50 x 1.68 mtr. De berging is voorzien van elektra en biedt dankzij de open vliering extra praktische opbergruimte. Ligging De ligging is perfect: rustig en toch het levendige en bourgondische centrum van Someren aan je voeten. Dankzij de centrale ligging in het bruisende centrum kan de auto blijven staan. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast liggen natuurpark De Heihorsten en de Strabrechtse Heide in de directe omgeving. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Goed onderhouden en instapklaar appartement • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur • Verzorgde en goed onderhouden badkamer • Balkon met fraai uitzicht op de levendige winkelstraat van Someren • Separate privéberging op de begane grond • Ruim parkeerterrein achter het complex met voldoende parkeergelegenheid voor eigen bewoners • Toplocatie: midden in het bruisende centrum van Someren Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.