Aller directement au contenu
Logo de Raadhuis Makelaars B.V.

Molenstraat 13

5711EV Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Molenstraat 13 Someren
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Molenstraat in "Oud-Someren", op een perceel van 500 m2, ligt deze fijne, uitgebouwde tweekapper met garage en een achtertuin van maar liefst 30 meter diep. Deze woning ligt echt midden in het centrum van Someren, maar toch heel erg rustig. Kom kijken en overtuig jezelf! Globale indeling, begane grond Entree, hal met een travertin-vloer, een bergkast/garderobe, de meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars), een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lekker lichte woonkamer is groot circa 7.63 x 3.69 meter, met een travertinvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een stucwerkplafond, een sfeervolle houtkachel en een in 2024 gerealiseerde erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd met een separate eet-/tuinkamer, groot circa 3.97 x 3.69 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots en een lichtraat. Aan de tuinzijde is deze kamer voorzien van een schuifpui. De keuken is voorzien van een travertinvloer en een keukeninrichting in een U-opstelling, met een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een servieskast. Achterhalletje met daaraan de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, een wasmachineruimte en een doucheruimte met een wastafel. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: rechtsvoor gelegen, groot circa 3.66 x 3.36 meter, met een laminaatvloer, behangwanden, een inbouwkast, airconditioning en isolatieglas; Slaapkamer 2: rechtsachter gelegen, groot circa 3.66 x 2.81 meter, met een laminaatvloer, behangwanden, een inbouwkast, een wastafel en isolatieglas; Slaapkamer 3: linksachter gelegen, groot circa 3.00 x 3.49 meter, met een laminaatvloer, behangwanden, een inbouwkast en isolatieglas; Lichte badkamer, uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel in een meubel en een wandcloset. Globale indeling, zolder Deze is bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder, met opstelplaats van de gasgestookte c.v.-ketel (Intergas 2022). Tuin De op het noorden gesitueerde achtertuin is ruim 30 meter diep en 10 meter breed en aangelegd met een buitenterras, een overdekt terras, gazon, borders, fruitbomen, een notenboom en een tuinderskas. Een robotmaaier neemt je al veel werk uit handen. Verder is het vooral genieten in deze tuin! Garage/carport De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een kapconstructie met isolerende dakplaten en een bergzoldering. Voor de garage ligt een ruime carport met een vrije achterom naar de achtertuin. Een ruime inrit biedt ruimte genoeg voor het stallen van auto's. Algemeen - Perfecte locatie in één van de oudste straten van Someren, rustig gelegen maar wel midden in het centrum; - Erker straatzijde 2024; - Ruime uitbouw van de begane grond; - Heerlijke tuin met vrije achterom; - Garage én carport; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.