Aller directement au contenu
Logo de Vendo Makelaars

Waalseweg 60

5711BP Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

Waalseweg 60 Someren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed afgewerkte 2-kapper met aanbouw en garage op rustige locatie in Someren. Welkom bij Waalseweg 60, een uitgebouwde middenwoning die comfort en potentieel combineert in het gezellige Someren. Deze woning uit 1975 biedt een ruime 162 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Vraagprijs 495.000,- k.k We proberen zoveel mogelijk gegadigden de mogelijkheid te bieden om de woning te bezichtigen. Zowel door de foto’s, video, virtual tour (zie website) als tijdens de afspraken die we zoveel mogelijk proberen te clusteren. Aanvragen voor bezichtigen zoveel mogelijk via het aanvraagformulier. U kunt middels inschrijving een bod uitbrengen. Na de inschrijftermijn worden de biedingen bekeken en kunnen verkopers kijken of ze met een bieding akkoord kunnen gaan. kenmerken: Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 277 m² Inhoud: 576 m³ Bouwjaar: 1975 Energielabel: A, , 18 zonnepanelen Kamers: 5 (4 slaapkamers) Ligging achtertuin: noordoosten. Sterke punten van deze woning: + Ligging in een mooie rustige wijk. + Basisschool op loopafstand. + Voorzieningen en winkels op korte afstand. + Rustige straat met veel parkeergelegenheid. + Leuk ingerichte sfeervolle tuin met ruime overkapping + Zeer lichte woonkamer. + Garage met achtergelegen berging en carport... + 1 Ruime slaapkamer op zolder. + 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. + 18 zonnepanelen + Moderne keuken (2020) + Woning is de laatste 3 jaren grondig gerenoveerd. + Badkamer (met ligbad/whirlpool) en WC april 2023 + Begane grondvloer geheel nieuw geïsoleerd + Vloerverwarming gehele benedenverdieping (7 groepen) 2023 + Omvormer zonnepanelen 2024 + airco: zolder/bovenverdieping. Uitgebouwde tweekapper met garage, carport en verrassend veel ruimte – vlak bij het centrum van Someren Op een prettige en rustige locatie in Someren-Noord staat deze ruime tweekapper met oprit, carport, garage én een heerlijk groene tuin. De woning is gelegen op een perceel van 277 m² en combineert het comfort van een solide jaren ’70-bouw met de gemakken van nu: uitgebouwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. En met het centrum van Someren op nog geen kilometer afstand, heb je winkels, supermarkten en gezellige horeca altijd binnen handbereik. Wonen met ruimte – zowel binnen als buiten Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De royale woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte, een speel-/werkhoek en een grote eethoek. Dankzij de open indeling en de uitbouw is er meer dan voldoende plek voor een comfortabele leefstijl met het hele gezin. De moderne keuken (2020) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte én een gezellige ontbijthoek. Via de tuindeuren sta je zo op een van de terrassen in de achtertuin – ideaal voor zomerse dagen. Veelzijdige garage en bijkeuken met mogelijkheden De inpandige garage van ruim 20 m² is volledig uitgerust met elektra, water, verwarming en daglicht. Perfect voor een beroep aan huis, een hobbyruimte of extra bergruimte. Achter de garage bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die desgewenst ook als kantoor, speelruimte of werkplek ingericht kan worden. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers (ca. 6, 12 en 13 m²), elk voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. De badkamer beschikt over een ligbad/whirlpool, douche, grote wastafel/meubel en toilet – ideaal voor een gezin. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer van maar liefst 16 m², een voorzolder met extra bergruimte, CV-opstelling (2016) en een wastafelmeubel. Buitenleven met comfort Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, met een onderhoudsvriendelijke voortuin en extra parkeergelegenheid op de openbare strook. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, diverse beplanting, twee overdekte terrassen én een berging. Een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Bijzonderheden: Energielabel A dankzij goede isolatie van gevels en dak. 18 zonnepanelen. Voldoende parkeergelegenheid op eigen inrit en voor de deur. Begane grond geheel nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming ( 2023). Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Ideaal als u op zoek bentnaar een ruimere eengezinswoning, Waalseweg 60 is een bezichtiging meer dan waard ! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dezeveelzijdige woning in Someren. Begane grondvloer vernieuwd, zeer goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.