Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Dorpsweg 93

3245VB Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Dorpsweg 93 Sommelsdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1 kapwoning op een mooie locatie in Sommelsdijk, met volop parkeergelegenheid, een royale tuin en praktische extra’s die het dagelijks wonen nét dat beetje comfortabeler maken? Dan is deze woning absoluut uw aandacht waard. Hier woont u op een royaal perceel van maar liefst 434m² eigen grond, wat direct zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Of u nu graag buiten leeft, behoefte heeft aan extra bergruimte of juist op zoek bent naar een plek waar u hobby, gezin en ontspanning moeiteloos combineert: deze woning heeft het allemaal in huis. Bij aankomst valt meteen op dat u hier beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Een bijzonder pluspunt is de carport naast de woning, die zich uitstekend leent voor het stallen van een camper, caravan of boot op eigen terrein. Dat maakt deze woning extra aantrekkelijk voor liefhebbers van recreatie of voor wie simpelweg veel praktische buitenruimte zoekt. Binnen ervaart u direct de prettige sfeer van een huis dat met zorg is bewoond en op belangrijke punten is vernieuwd. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt daarmee een eigentijdse en frisse leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Of u nu snel een ontbijt klaar maakt voor de dag begint of uitgebreid wilt koken voor familie en vrienden, u beschikt hier over een moderne keuken die perfect aansluit op de wensen van deze tijd. Ook op de verdiepingen profiteert u van extra ruimte en comfort. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er een verrassend ruimtelijk gevoel ontstaan. Niet alleen leveren deze dakkapellen extra vierkante meters op, ook zorgen ze voor meer lichtinval en een prettige indeling van de slaapkamers of eventuele werkruimte. Dat maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die gewoon graag wat extra leefruimte hebben. De badkamer is eveneens praktisch ingericht en beschikt over een tweede toilet. Dat is een detail dat in de dagelijkse praktijk bijzonder prettig is, zeker voor gezinnen of wanneer u gasten ontvangt. Het draagt bij aan het comfort en gebruiksgemak waar deze woning zich duidelijk in onderscheidt. Buiten komt het woongenot volledig tot zijn recht. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Of u nu na een werkdag nog even wilt ontspannen met een kop koffie of op een zomerse avond lang buiten wilt tafelen, deze tuin biedt daar alle gelegenheid voor. De overkapping in de achtertuin vormt een sfeervolle aanvulling en maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. Zo verlengt u het buitenseizoen aanzienlijk en heeft u een fijne plek om te genieten van rust, privacy en gezelligheid. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning een aantrekkelijke keuze. Met 10 zonnepanelen is er al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar kan ook bijdragen aan lagere energielasten. In combinatie met de praktische indeling, de royale buitenruimte en de uitstekende parkeermogelijkheden ontstaat hier een compleet woonaanbod dat op veel fronten overtuigt. De ligging in Sommelsdijk maakt het plaatje compleet. U woont hier in een prettige woonomgeving met voorzieningen, uitvalswegen en het dorpsleven binnen handbereik. Dat zorgt voor een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom, deze 2-onder-1 kapwoning in Sommelsdijk biedt u een royaal perceel van 434m² eigen grond, veel praktische ruimte met garage, oprit en carport, een moderne keuken, extra woonruimte dankzij dakkapellen, een zonnige achtertuin op het westen en een prettig wooncomfort dat u iedere dag zult waarderen. Een ideale woning voor wie ruim, compleet en comfortabel wil wonen. Indeling Entree: Parketvloer, groepenkast, trapopgang naar 1e etage en een radiator. Toilet: Zwevend, plavuizenvloer, fontein, geheel betegeld en een elektrisch afzuiging. Woonkamer: Parketvloer, allesbrander, radiator, trapkast, kunststof schuifpui en een convectorput. Keuken (2023): Parketvloer, enkele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en spots. Bijkeuken: Plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, losstaande koel/vries combinatie, CV-opstelling (Remeha Avanta 2021), wasbak met warm en koud water, radiator en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Parketvloer en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1 (voormalig 2): Parketvloer, vaste schuifkast en 2 x radiator. Slaapkamer 2: Parketvloer, radiator, wastafel met warm en koud water en berging achter knieschot. Badkamer: Plavuizenvloer, geheel betegeld, wastafel met meubel, handdoekenkast, inloopdouche, zwevend toilet, handdoekenradiator, en elektrische afzuiging. Tweede verdieping Zolder: Parketvloer, converter t.b.v. zonnepanelen en 2 x Velux dakraam. Tuin Voortuin: Oprit, carport, borders, buitenkraan en zonnescherm handbediend. Achtertuin: Deels bestraat, borders, grind, zonnescherm elektrisch bediend, elektra en een eigen achterom. Garage: Kanteldeur, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Twee-onder-één-kapwoning; - 434 m2 eigen grond; - Eigen oprit; - Energielabel C; - 10 zonnepanelen; - Dakkapel op 1e etage over gehele breedte; - Carport; - Achterom; - Overkapping; - Garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.