Aller directement au contenu
Logo de LiVastGO Makelaardij

Nachtegaalstraat 30

3245VJ Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Middelharnis

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 30 Sommelsdijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weten dat het allemaal wel goed zit.. Op zoek naar een leuke tussenwoning in een gezellige wijk in het dorp Sommelsdijk? Dan hebben wij nu je droomwoning gevonden nu Nachtegaalstraat 30 Sommelsdijk te koop staat. Deze woning is werkelijk keurig onderhouden en met 9 zonnepanelen is de woning ook energiezuinig. De kunststofkozijnen (2017) met HR++ glas en de vloerverwarming op de begane grond maken het verhaal helemaal compleet! De woning is rustig gelegen met aan de achterzijde een heerlijke tuin op het Westen, achterom bereikbaar. Persoonlijke noot verkoper: We hebben hier altijd erg fijn gewoond in een prettige woonomgeving en fijne buren. Echter, na 12 jaar is ons plan anders geworden… Ons vertrek opent zo de deur weer voor de ander. “We hopen dat de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier zullen hebben...” Zoek je een woning die werkelijk instap-klaar is? Kom dan beslist langs voor een bezichtiging. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd, netjes onderhouden en goed geïsoleerd. De woning beschikt over een doorzon- woonkamer met de keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Vaste trap naar 2e verdieping met ruime overloop en extra dakkapel en extra slaapkamer(s). Kortom, een leuke woning waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond: Entree/hal (1.10mx1.40m), meterkast, garderobe, toilet (1.18mx0.85m) met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met woongedeelte/zithoek aan de voorzijde (ca. 5.85mx4.20m), trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Het eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 2.25mx2.25m) is verbonden met de open keuken aan de achterzijde (2.25mx2.45m). Toegang tot de achtertuin. Fraai verzorgde keuken (2014) voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, quooker, gascomfort met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven magnetron en vaatwasser. De begane grond vloer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet. Slaapkamer 1 (4.02mx2.98m), ligging achterzijde, airco. Slaapkamer 2 (3.98mx2.98m), ligging voorzijde, airco. Slaapkamer 3 (3.00mx2.08m), ligging achterzijde, airco. Nette Badkamer (2014), (2.03mx2.10m), voorzien van ruime inloopdouche voorzien van 2 stort-/handdouches, wastafelmeubel, mv, vloerverwarming en 2e toilet. Luxe kunststofraam met geïntegreerde luxaflex en hor systeem. Het geheel ziet er verzorgd uit! Grotendeels elektrische rolluiken aanwezig. 2e verdieping: Ruime overloop met dakkapel achterzijde, opstelplaats witgoed-aansluiting, opstelplaats cv-ketel (merk: Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2014), extra ruime zolderkamer gesplitst in 2 gedeeltes, dakkapel voor- en achterzijde, airco. Slaapkamer 4: (4.05mx2.98m), ligging voorzijde Slaapkamer 5: (4.05mx2.98m), ligging achterzijde Tuinen: Fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin (5.60mx5.30m)) met ligging op Westen, achterom bereikbaar. Ook de voortuin (7.50mx5.50m) mag er zijn! Stenen berging (3.95mx2.15m). Buitenverlichting en buitenkraan. Algemeen: De woning is hoogwaardig afgewerkt, w.o. houten binnen kozijnen en stompe deuren, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer- muur- en dakisolatie, waterontharder. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning instap-klaar is; • Deze woning netjes is onderhouden; • Deze woning energiezuinig is; • Deze woning is gelegen nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.