Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Kanaaldijk Noord 11 a

5691NM Son en Breugel • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.827

Galerie de photos

Kanaaldijk Noord 11 a Son en Breugel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel nieuw en luxe afgewerkt 4-kamer appartement op een fantastische locatie in appartementencomplex ‘De Nieuwe Vloed‘ met direct zicht op het Wilhelminakanaal! Het tot in detail afgewerkte appartement beschikt over een luxe keuken en sanitair, heerlijk ruim balkon van maar liefst 38m², eigen parkeerplaats én separate berging. Indeling Begane grond: De centrale entree is bereikbaar vanaf de kanaalzijde en beschikt over de brievenbussen en bellenpaneel met videocom installatie. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en deur naar de binnentuin. Indeling appartement op de derde verdieping: Middels galerij toegang tot het appartement met overdekte entree. De hal is voorzien van fraaie wandlampjes, meterkast (13 groepen, 4x aardlek, glasvezel) met waterontharder. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De royale living beschikt over een apart zit-/eetgedeelte en is afgewerkt met inbouwspots, wandlampjes, grote raampartijen en schuifpui naar het terras. Luxe open keuken met dubbele wandopstelling voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser op hoogte, 2x oven en grote koelkast (alle apparatuur Siemens). De keuken beschikt over meer dan voldoende kasten/lades. Vanuit de living rechtstreeks toegang tot de werk-/hobbykamer (welke eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden) en toegang tot de hal naar het slaapgedeelte. De hal is voorzien van wandlampjes en biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van inbouwspots en waarvan 1 slaapkamer met deur naar het balkon. Grote geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en spiegel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator (elektrisch). De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en wandlampjes. Achteraan in de hal bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, vloerverwarmingsunit, omvormer zonnepanelen, aardwarmtepomp en balansventilatie (WTW-systeem). Het gehele appartement is voorzien van hoge deuren, inbouwspots, wandlampjes, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vloerverwarming en laminaat vloer (m.u.v. badkamer/toilet). Overige verdiepingen Berging: Aan de achterzijde van het complex, bereikbaar middels de binnentuin en achterom, bevinden zich de separate bergingen. De berging (3.1m bij 2.8m) is voorzien van elektra. Parkeerplaats: Naast het appartementencomplex is het afsluitbare (slagboom) parkeerterrein gelegen met eigen parkeerplaats welke is voorzien van een laadpaal t.b.v. elektrische auto. Balkon Het fraaie terras/balkon is middels de schuifpui in de woonkamer en loopdeur vanuit de slaapkamer toegankelijk en biedt een fraai uitzicht op het Wilhelminakanaal. Het terras is volledig bestraat en voorzien van wandlampjes. Terras is gelegen op het zuiden en meet maar liefst 38m². Bijzonderheden • Fraaie locatie direct aan het Wilhelminakanaal gelegen. • Geheel nieuw, modern, luxe afgewerkt en energiezuinig (gasloos) 4-kamer appartement. • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. • 5 zonnepanelen aanwezig. • Verwarming en koeling middels aardwarmtepomp. • Heerlijk groot terras aan het kanaal. • Veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. • Eigen berging van circa 9 m2. • Vaste parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. • Zonnescreens (alle ramen aan kanaalzijde) worden nog geïnstalleerd. • Gordijnrails alle ramen aan kanaalzijde aanwezig. • Grotendeels voorzien van inbouwspots en fraaie moderne wandlampjes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5691

Google Maps

Son en Breugel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Son en Breugel

Meer maisons in Son en Breugel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.