Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Kanaalstraat 16

5691NC Son en Breugel • Noord-Brabant

Vendu

€ 363.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.110

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.260) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 372.110

Prix d'achat /m²: € 3.457

Galerie de photos

Kanaalstraat 16 Son en Breugel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een centrale locatie? Dan is Kanaalstraat 16 precies wat u zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Son en Breugel, aan een doorgaande weg, en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw ideale woning! De handige klusser maakt hier zó een heerlijk (t)huis van! U vindt hier onder andere 4 slaapkamers en diepe tuin (35 meter!) op westen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel uw bezichtiging in! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer, deels granolwanden en deels houten schroten. Hier vindt u de meterkast (ca. 4 jaar oud), trapopgang, trapkast en een deur naar de keuken. De keuken vormt het hart van de begane grond en is deels open richting de woonkamer. Hier treft u een eenvoudige wandopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en een losstaande koelkast. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de tussenhal en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, een mix van granol, behang en metselwerk aan de wanden én een sfeervolle open haard. Een fijne plek om straks helemaal naar uw smaak in te richten. Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal. Deze is deels betegeld en beschikt over de opstelling van de HR-combiketel Intergas (2023) en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Separate geheel betegelde toiletruimte met staand toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u boven op de overloop met laminaatvloer, deels behang/deels houten schroten en een bergkast. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamers zijn alle vier voorzien van laminaatvloer en behang wanden. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over een praktische inbouwkast en 1 slaapkamer met vast wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de grote zolder, voorzien van tapijt, een dakraam en deels dakisolatie. Ideaal als extra bergruimte of wellicht voor toekomstige uitbreidingsplannen. Vanuit de 1e verdieping is er voldoende ruimte om een vaste trap te creëren zonder ingrijpende verbouwingen. Tuin Tuin en berging: De achtertuin is op het westen gelegen en maar liefst 35 meter diep! De tuin beschikt over een terras aan huis met zonneluifel, gazon en vaste beplanting. Daarnaast is er een ruime stenen berging voorzien van elektra en zijn er een achterom en buitenkraantje aanwezig. Met een beetje aandacht tovert u dit om tot een prachtige groene oase. Bijzonderheden • Centrale ligging tussen Ekkersrijt en het centrum van Son en Breugel. • Diepe achtertuin (35 meter) op het westen. • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping. • Vier slaapkamers. • HR combi-ketel Intergas uit 2023. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. • Kortom: bent u op zoek naar een woning met een goede basis, waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Kanaalstraat 16 in Son en Breugel zeker een bezichtiging waard. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit huis een thuis! Locatie: Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg welke Eindhoven-Noord verbindt met het centrum van Son en Breugel. Direct nabij uitvalswegen waarbij u binnen enkele minuten op de snelweg zit in alle richtingen. De woning is op loopafstand van de bushalte, restaurants, basisscholen en supermarkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 363.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.110

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.260) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 372.110

2,78%

Annuellement

%

€ 18.150

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 363.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5691

Google Maps

Son en Breugel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Son en Breugel

Meer maisons in Son en Breugel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.