Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Limburglaan 26

5691KR Son en Breugel • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Limburglaan 26 Son en Breugel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om uw gezin om te laten groeien. Deze verrassend ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een fijne ligging in een rustige straat. De hele woning is voorzien van een nette afwerking, beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken en berging. Daarnaast op loopafstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Plan vandaag nog uw bezichtiging – u bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. Eenmaal binnen komt u in een nette ontvangsthal met ruimte voor een garderobe, de meterkast én een praktische bergkast. Separate deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne Z-vormige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en trapopgang naar de verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er zonneluifels (handbediend). De semi-open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De dubbele wandopstelling (Svea) is functioneel én stijlvol. U beschikt hier over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast fraaie granieten werkbladen en voldoende kastruimte en lades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met tochtportaal en toegang tot alle ruimtes. Op de eerste verdieping vindt u drie keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk 14.2m2, 12.9m2 en 9.4m2 groot. De kamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Volledig betegelde badkamer met een ligbad, badmeubel met vaste wastafel, staand toilet en mechanische ventilatie (met vochtsensor). Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en houten schroten plafond. Aan de ene zijde bevindt zich de cv-ruimte met opstelling HR-combiketel Vaillant (2002), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en recent vernieuwd dakvenster. Aan de andere zijde een praktische bergkamer. Tot slot is er nog een fijne vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, een grote dakkapel (tuinzijde) en praktische inbouwkast. Tuin Ook buiten is alles keurig onderhouden. De achtertuin is in 2023 vernieuwd en sfeervol ingericht met een terras aan huis voorzien van zonneluifel (handbediend) en een groene haag voor extra privacy. Daarnaast een gazon, vaste beplanting (waaronder enkele fruitbomen), een buitenkraantje en achterom. Berging: Achterin de tuin is de stenen berging gelegen (3.2m bij 2.7m) met loopdeur naar de tuin en voorzien van elektra. Aansluitend een overdekt gedeelte (3.1m bij 2.8m) met achterom. Bijzonderheden • Keurig afgewerkte instapklare woning. • Gelegen in een kindvriendelijke buurt. • Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. • 4 slaapkamers. • Dakvenster en bitumen dakkapel vervangen 2025. • Keuken 2022. • Stucwerk en laminaatvloeren vernieuwd in 2021. • Schakelmateriaal en stopcontacten vernieuwd. • 6 zonnepanelen (405 WP per paneel) 2023. • Tuin aangelegd in 2023. • Geen directe overburen maar uitzicht op het groen. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustige groene laan in de zeer gewilde, ruim opgezette wijk “De Gentiaan”. Nabij de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, supermarkt en scholen (LO). Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5691

Google Maps

Son en Breugel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Son en Breugel

Meer maisons in Son en Breugel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.