Aller directement au contenu
Logo de Hart & Huis Makelaardij

Taanplaats 16

2063JP Spaarndam gem. Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.144

Galerie de photos

Taanplaats 16 Spaarndam gem. Haarlem
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een historische plek met uitzicht over het water van het Spaarne! Op een unieke plek, in het van origine vissersdorp, Spaarndam, waar ooit palingrokerij Balm stond, ligt deze energiezuinige woning (137 m², energielabel A) met uitzicht op het Spaarne. De woning staat op historische grond en kijkt uit op de plek waar vroeger de paling werd binnengehaald en de vissersnetten werden getaand, vandaar de straatnaam Taanplaats. Op de begane grond beschikt de woning over een garage en een multifunctioneel te gebruiken ruimte met openslaande deuren naar de royale achtertuin. De woonkamer is op de eerste verdieping aan de voorzijde gelegen met een werkelijk prachtig uitzicht over het water van het Spaarne. Dit uitzicht verveel nooit. Aan de achterzijde ligt de gezellige open woonkeuken met toegang tot ruim zonneterras. Op de tweede verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en een nette badkamer. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en toegang tot toilet met fontein. Vanuit de gang is de inpandige garage bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt een multifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor het realiseren van een 3e slaapkamer met eigen badkamer, hobbyruimte of praktijk/kantoor aan huis. Vanuit deze ruimte zijn er openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Vanuit de achtertuin is er een trap naar het balkon op de eerste verdieping. 1e Verdieping: overloop, toegang tot de royale woonkamer met een prachtig uitzicht over het water van het Spaarne. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken met werkeiland. Vanuit de keuken is het royale balkon bereikbaar. 2e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel bergruimte onder de knieschotten en wastafelmeubel. Keurige badkamer met douche, wastafel, ligbad en tweede toilet, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Over Spaarndam: het pittoreske Spaarndam is een gezellig, landelijk gelegen dorp met twee basisscholen. Kinderopvang en naschoolse opvang is ook in het dorp te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een vestiging van Albert Heijn. Sportclubs (hockey, voetbal, tennis, basketbal) zijn er natuurlijk ook! Voor een lekker hapje eten ga je naar De Toerist of restaurant De Kolk. Ook heeft Spaarndam een eigen Jachthaven. Met de fiets ben je zo in Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude of de Westbroekerplas. Amsterdam is ook goed te bereiken middels de grote uitvalswegen of via treinstation Haarlem-Spaarnwoude. Kortom, dit landelijk gelegen dorp biedt het beste van twee werelden, de rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met de nabijheid van Haarlem en Amsterdam. Goed om te weten: - bouwjaar 1999 - energielabel A - beschermd Dorpsgezicht - op korte afstand van de woning ligt de voormalige scheepswerf genaamd "De Rietpol" (thans SpaarneDock). Het is mogelijk om een optie te nemen op de aankoop van een ligplaats - de bestemming van de begane grond luidt: Gemengd2. Hier is wonen toegestaan al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep (bestemmingsplan op te vragen bij ons kantoor) - op de begane grond zijn reeds heipalen geheid t.b.v. eventuele uitbouw van de begane grond - woonoppervlakte conform NEN-meting 118 m2 - inpandige garage van 19 m2 - verwarming middels c.v.-ketel uit 2022 - begane grond, 1e verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming - veel bergruimte - geheel voorzien van houten kozijnen met HR beglazing

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2063

Google Maps

Voir Spaarndam gem. Haarlem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Spaarndam gem. Haarlem

Meer maisons in Spaarndam gem. Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.