Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Leen Spierenburgstraat 30

2064LW Spaarndam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heule Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

Leen Spierenburgstraat 30 Spaarndam
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een super fijne woning op een top locatie! Dit ruime, zeer goed onderhouden, uitgebouwde gezinshuis staat in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk 'Waterwende' in Spaarndam. Het is een zeer goed geïsoleerde eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het westen voorzien van een houten schuur en een handige achterom. In de directe nabijheid vindt je winkels (waaronder een grote AH-supermarkt), scholen, café's, restaurants, sportaccommodaties en het recreatiegebied Spaarnwoude. Spaarndam ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en het kustgebied Bloemendaal /Zandvoort. Het recreatiegebied Spaarnwoude, bossen, duinen, strand en het centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. De woning is zeer luxe afgewerkt en onder andere voorzien van een fraaie plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming, een uitbouw met een lichtstraat, een luxe en complete keuken, een moderne badkamer, 5 groot formaat slaapkamers en 2 dakkapellen op de tweede verdieping. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 142 m2 Inhoud: 466 m3 Perceel: 135 m2 eigen grond Bouwjaar: 2000 Energielabel (EPA): B INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: ruime entree; toilet met fontein; meterkast; ruime tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; open (woon-)keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en een kookeiland met een zitbarretje. Vanuit de bouw is de woning al voorzien van een uitbouw van ca. 2.35m. diep De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Lichtstraat in aanbouw voor extra lichte woonkamer. Fijne, zonnige tuin met een houten schuur en een achterom. 1e verdieping: overloop; bergkast; moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde; 2 uitstekende slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: aparte ruimte met wasmachine, droger, CV-opstelling en mechanische ventilatie; 2 royale slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterkant voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen en een Velux dakraam. Dit zorgt voor een ruime en lichte ruimte. Bijzonderheden: - zeer goed geïsoleerde woning; - veel parkeergelegenheid in de nabijheid Van de woning - vrij uitzicht aan de voorzijde op plantsoentje - woning volledig voorzien van vlak stucwerk - speelgelegenheid op loopafstand - supermarkt op loopafstand - basisschool op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.