Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Zandstraat 41

6176CA Spaubeek • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.038

Galerie de photos

Zandstraat 41 Spaubeek
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZANDSTRAAT 41 TE SPAUBEEK Op een goede locatie aan de rand van het kerkdorp Spaubeek kunnen wij u deze halfvrijstaande via garage geschakelde woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer zonnige woonkamer, ruime aanbouw met grote woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, twee kelders, omsloten tuin met ruime overkapping en 11 zonnepanelen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlak: 361 m² Woonoppervlakte: circa 130 m² Overige inpandige ruimte: 68 m² (kelder en garage) Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m² (balkon en overkapping) Externe bergruimte: 11 m² (tuinberging) Inhoud: circa 676 m³ (inclusief souterrain) Energielabel: C (geldig tot 09-05-2032) TYPERING De woning is gelegen aan de rand van Spaubeek, een dorp in het zuiden van Limburg dat na de gemeentelijke herindeling valt onder de gemeente Beek. Het eigen treinstation van Spaubeek is op een steenworp afstand gelegen en daarachter zijn rond de Geleenbeek voldoende mogelijkheden om een mooie wandeling of fietstocht te maken. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer. Daarnaast zijn (middelbare) scholen en winkelcentra op een steenworp afstand gelegen. De woning is in 1963 gebouwd en keurig onderhouden. Inmiddels is er een grote aanbouw geplaatst, alwaar de ruime woonkeuken is gerealiseerd met schuifpui naar de achtertuin. Inmiddels is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, schuifpui HR++ (2021). Daarnaast is het met uitzondering van de voordeur geheel voorzien van rolluiken, waarbij de grote exemplaren elektrisch bedienbaar zijn. Dit jaar is de eerste verdieping nog grotendeels vernieuwd, waarbij er 3 prima slaapkamers zijn gerealiseerd, alsmede een ruime moderne badkamer met inloop-regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het noordoosten en is ruim 15 meter diep. Aansluitend aan de woning is over de hele breedte van het perceel een fraai terras aangelegd met woning brede overkapping. INDELING Souterrain I (onder woning): Bereikbaar vanuit woonkamer; provisiekelder (8,2 m²) met aansluiting glasvezel en watermeter. Souterrain II (onder aanbouw): Bereiken via trap vanuit de garage; verwarmde ruime hobbykelder (22,8 m²) met toegang kruipruimte en deur naar trap naar achtertuin; berg- en cv-ruimte (3,3 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016, eigendom). Parterre (grotendeels voorzien van siergrind vloer, woonkamer laminaatvloer): Hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3-fasen, slimme elektra- en gasmeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset; ruime L-vormige woonkamer (37,9 m²) met trapje naar woonkeuken, deur naar keldertrap en deur naar garage; ruime semi-open woonkeuken (30,0 m²) met bijna kamerbrede schuifpui naar achtertuin, convectorput, led inbouwspots en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wok brander, vaatwasser, koelkast met vriesvak en granieten werkblad met dubbele rvs spoelbak; inpandig bereikbare verwarmde garage (32,2 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, trap maar souterrain, deur naar achtertuin en schuifdeur naar extra bergruimte onder de garagevloer. Tuin: Voortuin met grindpartij, bloembakken en beplanting; ruime oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; geheel omsloten achtertuin bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer, vanuit de garage en via een trap vanuit de kelder; groot betegeld terras (in houtnerfstructuur) met ruime overkapping (32,5 m²) aansluitend aan de woning, trapje naar lagergelegen gedeelte met gazon, vijverpartij en achterin gelegen houten tuinhuis met berging (10,6 m²) en aansluitende overkapping (12,3 m²). 1e Verdieping (voorzien van deels siergrind, deels laminaatvloer): Overloop (6,6 m²); slaapkamer I (12,7 m²) aan voorzijde met led inbouwspots en toegang balkon (3,0 m²); slaapkamer II (11,5 m²) aan achterzijde met led inbouwspots; slaapkamer III (6,7 m²) aan voorzijde met omvormer zonnepanelen (11 stuks, eigendom); moderne geheel betegelde badkamer (7,8 m²), vernieuwd in 2026, voorzien van inloopdouche met regenarmatuur en spatscherm, wandtoilet, breed badkamermeubel met 2 wastafels, designradiator, mechanische afzuiging en led inbouwspots. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van Spaubeek, nabij station en natuur; - Goede ligging nabij uitvalswegen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Grotendeels (deels elektrisch bedienbare) rolluiken; - L-vormige woonkamer met laminaatvloer; - Grote woonkeuken; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer (vernieuwd in 2026); - Ruim terras aansluitend aan woning met grote overkapping; - Moderne achtertuin met tuinhuis en vijver; - Twee separate kelders; - Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Elf zonnepanelen; - Grotendeels stucwerk wanden en plafonds; - Deels laminaatvloeren, deels siergrind vloeren; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en "niet-zelf-bewoonclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6176

Google Maps

Localisation de Spaubeek

Explorez Spaubeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spaubeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaubeek. En 2025 étaient 3.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

3.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

126

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spaubeek
Année Résidents
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spaubeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 970 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 695 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

341

Étiquette D

306

Étiquette B

244

Étiquette A

197

Étiquette F

161

Étiquette G

141

Étiquette E

81

Étiquette A+

17

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spaubeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.980

Activité dans Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaubeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaubeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaubeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer maisons in Spaubeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.