Aller directement au contenu
Logo de De Vree Makelaardij

Lekstraat 31

3207RA Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Spijkenisse

Galerie de photos

Lekstraat 31 Spijkenisse
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en goed geïsoleerde 4 kamer hoek eengezinswoning (voorheen 5 kamers) met een nette voor-/en achtertuin respectievelijk gesitueerd op het zuiden en het noorden. De woning is gelegen aan een rustige straat, heeft een vrije ligging aan de straatzijde en voldoende gratis parkeermogelijkheden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Schenkel, gebouwd rond de jaren ’90, toen Spijkenisse begon uit te breiden richting de rivier de Oude Maas. De wijk is geliefd vanwege de uitstekende bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen voor jong en oud en de groene omgeving. Recreatiegebied De Oude Maas, basisscholen, speelvelden, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. De wijk biedt een prettige mix van gezinnen en senioren. Begane grond Ruime entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal komt u in de lichte Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de keuken. De moderne halfopen keuken (vernieuwd in 2023) ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en is er tevens toegang tot een praktische trapkast. Via een tussenhal bereikt u het moderne, geheel betegelde toilet met fonteintje en meubel, evenals de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de nette, volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en planchet, designradiator en een raam. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met walk-in closet (voorheen twee kamers, eenvoudig weer te splitsen) en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen. Tweede verdieping Lichte overloop met dakraam en zijraam, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, CV-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. De zeer ruime zolderkamer is in 2024 opgeknapt en voorzien van drie dakramen en knieschotten met bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van twee extra slaapkamers. Tuin: Genieten van de zon én schaduw? Dat kan hier altijd! De verhoogde, zonnige voortuin (gelegen op het zuiden) is voorzien van een zonnescherm en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd, betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar u zo in kunt. Vermeldenswaardig: - keuken vervangen in 2023 met Siemens apparatuur; - 2023 hele woning laten stucken; - 2023 alle verdiepingen voorzien van laminaat; - 2023 meterkast vernieuwd en naar 3x25A; - energielabel A; - gelegen op 174 m² eigen grond; - diepe voortuin op het zuiden en diepe achtertuin; - Achtertuin en voortuin vernieuwd in 2024 incl schuttingen; - 8 zonnepanelen; - buitenzijde is geschilderd in 2020; - oplevering is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.