Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Maria Kleine-Gartmanstraat 36

3207VL Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Maria Kleine-Gartmanstraat 36 Spijkenisse
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij deze geschakelde 2/1 kapwoning beschikt u over een verzorgd aangelegde tuin met ligging op het zuiden én grenzend aan het water! De woning is voorzien van een uitbouw met lichtstraat en dubbele schuifpui waardoor de living wordt gekenmerkt door licht en ruimte. Verder is er een inpandige garage en zijn er 4 ruime slaapkamers. Deze fijne woning vindt u aan de rand van Maaswijk, waarbij winkelcentrum Maaswijk met de dagelijks benodigde voorzieningen zich vlakbij bevindt. Ook scholen, openbaar vervoer, speeltuinen en sportverenigingen vindt u in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder een uitdagend 17 kilometer lang mountainbikeparcours op slechts 500 meter afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang, toegang tot de garage en het toilet met fonteintje. Allereerst nemen wij u mee naar de living. Vanwege de uitbouw die hier is geplaatst heeft de woonkamer een oppervlakte van maar liefst 44m². De aanbouw is voorzien van een dubbele schuifpui en een lichtstraat. Dit zorgt ervoor dat de living niet alleen ruim van opzet is maar ook aangenaam licht. Verder is er toegang tot een praktische trap-/voorraadkast en aan de voorzijde ligt de keurige open keuken met een composiet werkblad. Qua apparatuur bestaat de keuken uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en een close-in boiler. Daarnaast is er een kickspace (plintverwarming) geplaatst ter vervanging van een traditionele radiator, wat zorgt voor extra ruimte en een strakke afwerking. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het keukenraam en een raam van de woonkamer zijn voorzien van een rolluik. Vanuit de hal is er zoals gezegd toegang tot de garage. Deze inpandige garage beschikt over een garagedeur, loopdeur en een rolluik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een tapijtvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. de 2 grootste kamers liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 14m² en 10,5m². De derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 7,5m². Deze kamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van een vaste kast, beide uitgerust met praktische schuifwanden. De moderne badkamer bestaat uit een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Daarnaast is er een vaste, zwevende hoge kast aanwezig die zorgt voor extra opbergruimte. 2e verdieping: Overloop met een dakraam voor lichtinval en bergruimte. De zolderslaapkamer is door middel van een dakkapel uitgebouwd, waardoor er een ruime kamer is ontstaan van circa 17,5m². Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over de omvormer van de zonnepanelen, de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er knieschotbergingen aanwezig en zorgt een dakraam aan de voorzijde voor extra lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een kruipruimte die leidt naar een royale berging van circa 11m². Tuin De royale en verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De tuin is misschien wel het mooiste plekje van de hele woning. Vanwege de perfecte zonligging kunt u hier al optimaal genieten. De ligging een het water en de fraaie overkapping dragen hier zeker aan bij. Ook is er aan het gemak gedacht om de tuin goed bij te houden. Er is namelijk een buitenkraan aanwezig wat het makkelijk maakt om de beplanting water te geven. Onder de overkapping kunt u heerlijk zitten en genieten van de tuin en het uitzicht op het water. Deze overkapping is ook voorzien van een deur waardoor de tuin bereikbaar is middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 516m³. 194m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming en radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Ook zijn er infrarood panelen aanwezig. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor of tijdens 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.