Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Polluxstraat 29

3204BT Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Polluxstraat 29 Spijkenisse

Jour d'ouverture

Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:00

Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als "startsein" van de verkoop op dinsdag 27 mei van 16:00 uur tot 17:00 uur. ** Unieke kans! Deze prachtige hoekwoning is helemaal instapklaar. In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en dat zie je in alles terug. De royale woonkamer, de moderne keuken en de luxe badkamer zorgen voor comfort en stijl. Daarnaast is er ruimte voor maar liefst vier ruime slaapkamers; ideaal voor een gezin of om thuis te werken. Ook buiten is het volop genieten: de sfeervolle achtertuin is een echte eyecatcher. Neem een verfrissende duik in het zwembad, ontspan in de jacuzzi of geniet van een gezellige avond onder de overkapping. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we helemaal! Bekijk snel de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Voortuin: De verzorgde en ruime voortuin leidt je naar de entree van de woning. Een nette eerste indruk! Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet (2022), de meterkast (vernieuwd en voorbereid voor een laadpaal), de trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van grote raampartijen, een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (2022) en strak gestuukte wanden en plafonds. De airconditioning zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, en via de ramen aan de achterzijde heb je mooi zicht op de tuin met zwembad. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst. De moderne keuken is recent vernieuwd met nieuwe fronten en voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende bergruimte. Via de keukendeur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Achtertuin: Een waar buitenparadijs! De tuin is sfeervol ingericht met als absolute blikvanger het verwarmde zwembad met jacuzzi (blijft achter indien gewenst). Onder de stijlvolle houten overkapping (2023), afsluitbaar met glazen schuifdeuren, geniet je van rust en privacy. Hier komt het gevoel van luxe en buitenleven helemaal tot zijn recht. Eerste etage: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden/plafonds, rolluiken en in de hoofdslaapkamer hangt een airco. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede etage (zolder): Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelling van de Cv-installatie. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (beide geplaatst in 2022) is hier volop ruimte ontstaan. De derde slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval en eveneens airconditioning. Bijzonderheden: - Instapklaar en keurig afgewerkt - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Twee dakkapellen (2022) - Rolluiken en elektrisch screen aanwezig - Verwarmd zwembad in de tuin (blijft desgewenst achter) - Luxe houten overkapping met glazen schuifwand (2023) - Meterkast vernieuwd en voorzien van krachtstroom - Voorbereiding aanwezig voor laadpaal - 9 zonnepanelen (2022) - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Oplevering in overleg Afmetingen: Woonkamer en keuken circa 34 m2 Slaapkamer 1 circa 25 m2 Slaapkamer 2 circa 8,5 m2 Slaapkamer 3 circa 21 m2 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3204

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.