Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Salamanderveen 326

3205TE Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.547

Galerie de photos

Salamanderveen 326 Spijkenisse
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde en instapklare tussenwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, en een luxe keuken en modern sanitair. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal om volop van de middag- en avondzon te genieten. Bovendien is er de mogelijkheid om de auto te parkeren op de oprit in de voortuin. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Waterland, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal, afgewerkt met een elegante plavuizen marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen berging. De hal is verder voorzien van een garderobekast, een wandcloset en geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje (volledig gerenoveerd) en de lichte living. Ook in het leefgedeelte loopt de marmeren vloer met vloerverwarming naadloos door, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling, maar ook voor aangename warmte in het hele huis. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De strakke afwerking, het moderne tv-meubel en de sfeervolle kachel geven het geheel een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale achtertuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek. De open keuken vormt een fraai geheel met de rest van de ruimte. Deze moderne keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is meer dan voldoende opbergruimte en de ingebouwde plafondspots zorgen voor prettige en sfeervolle verlichting in het keukengedeelte. 1e verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle drie de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met ca. 12m² ruim van opzet. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en meten respectievelijk ca. 9m² en 6m², ideaal als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd en modern afgewerkt. Ook bevinden zich hier lichtspotjes in het plafond. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een elektrische verwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping De overloop is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping, wat zorgt voor eenheid in de afwerking. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in de wand. Vanuit de overloop is er toegang tot de hoofdslaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5m², is voorzien van dezelfde laminaatvloer en wordt aangenaam verlicht door natuurlijk daglicht via de aanwezige ramen. De kamer beschikt daarnaast over radiatoren, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. Aangrenzend bevindt zich een royale walk-in closet van ongeveer 8,5m², wat het totale gebruiksoppervlak aanzienlijk vergroot. In deze ruimte zijn tevens knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Tuin In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de auto. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met moderne grijze betontegels en een stuk kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en eigentijdse uitstraling. Achterin bevindt zich een nette overkapping, ideaal als lounge- of zithoek. De tuin beschikt over een elektra-aansluiting, en zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan aanwezig. Bovendien is de achtertuin bereikbaar via een handige achterom. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 450m³. 138m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout/kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi met vloerverwarming op de begane grond en met radiatoren (merk: Remeha, 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3205

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.