Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Selma Lagerlöfstraat 26

3207MS Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 367.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 376.190

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Selma Lagerlöfstraat 26 Spijkenisse
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met berging en prachtig uitzicht in Spijkenisse. Aan de Selma Lagerlöfstraat 26 op de tweede verdieping bevindt zich dit royale 3-kamerappartement, gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende natuurgebied. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. Het appartementencomplex is verzorgd en beschikt over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De woning zelf biedt een verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer. Door het niveauverschil ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het weidse uitzicht over het groen. De open keuken is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig en rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. De ligging is niet alleen groen en rustig, maar ook zeer praktisch. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen natuurgebieden en wandelroutes letterlijk om de hoek. Kortom: een ruim, comfortabel appartement op een unieke locatie waar natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, gesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 4 m2) (nummer 26) voorzien van elektra en stopcontacten. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met meterkast, garderobe, vaste kast met de opstelling voor de Cv ketel (Vaillant 2021) en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Royale en speels ingedeelde woonkamer (ca. 35 m2). Door het niveauverschil ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en een eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor volop aangenaam daglicht. Vanuit de woonkamer, middels een schuifpui, heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het weidse uitzicht over het natuurgebied. Het ruime balkon (ca. 12 m2) is gelegen op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden en natuur. Verder is het balkon afgewerkt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. De open keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Verder is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in houtlook en is afgewerkt met tegelvloer en een kunststof zwarte aanrechtblad. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, een extra vaste kast voor de handdoeken, inloopdouche met regendouche en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex met intercomsysteem en lift; - Licht en zeer ruim 3-kamerappartement op de tweede verdieping; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 158,36 per maand; - Energielabel A geldig tot 23-02-2036; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Vaillant bouwjaar 2021 (eigendom); - Ruim balkon afgewerkt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer; - Voor recreatie en ontspanning liggen natuurgebieden en wandelroutes letterlijk om de hoek; - Het complex is gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende natuurgebied; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 367.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 376.190

2,78%

Annuellement

%

€ 18.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 367.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.