Aller directement au contenu
Logo de M2 Vastgoed

Sniphoek 25

3201HN Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.638

Galerie de photos

Sniphoek 25 Spijkenisse
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning die net even anders is? Aan de Sniphoek 25 in Spijkenisse bieden wij deze verrassend ruime, speels ingedeelde tussenwoning aan. Gelegen op een rustige hoeklocatie, geniet u hier van een overvloed aan licht, moderne afwerking en een zonnige tuin waar het buitenleven heerlijk wordt. Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne afwerking van de woning. De entree met garderobe nis, waarin ook de meterkast en een strak, modern uitgevoerd zwevend toilet is gelegen, biedt toegang naar de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van wanden met fraai spuitwerk en een warme eiken laminaatvloer die rust en eenheid uitstraalt. De open keuken is het kloppende hart van de woning. Het stijlvolle schiereiland met een notenhouten blad vormt een prachtig contrast met de hoogglans witte fronten. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en naast veel kastruimte van alle gemakken voorzien: • Hoogwaardig 5-pits Boretti gasfornuis • Inbouwkoelkast en diepvries • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser • RVS afzuigkap De woonkamer grenst direct aan de keuken en baadt in het natuurlijke licht. Dankzij de openslaande deuren betrekt u op zonnige dagen de tuin moeiteloos bij uw leefruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u twee royale kamers die tevens zijn voorzien van een warme laminaatvloer en deels behangen muren. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor goede geluidsisolatie. De ruime badkamer stamt vanuit het bouwjaar met een donkere vloertegel en de standaard witte wandtegel. Er is een ligbad aanwezig en tevens vindt u hier het tweede toilet. Deze ruimte heeft absoluut veel potentie. Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer en een extra bergzolder welke via een vlizotrap te betreden is. Er is een aparte ketelruimte waar zich de CV-ketel uit 2023 bevindt. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op de noordzijde, maar door de diepte kunt u hier alsnog van de zon genieten. De tuin is compleet ingericht met een houtenberging voor de fietsen en een sfeervolle overkapping, waar u ook tijdens een zomerbuitje heerlijk buiten kunt blijven zitten. Uiteraard is de tuin ook via een achterom bereikbaar. De buurt: De Maaswijk De Sniphoek is gelegen in een zeer kindvriendelijke en groen opgezette wijk. Het is een rustige omgeving waar kinderen nog veilig kunnen spelen en waar u uw auto direct in de nabijheid kunt parkeren. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen die u snel richting Rotterdam of de Zeeuwse stranden brengen. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 127 m2 • Inhoud: 481 m3 • Bouwjaar: 1980 • Indeling: Speelse hoekligging met veel lichtinval • Keuken: Luxe open keuken met schiereiland en notenhouten blad • Verwarming: CV-ketel uit 2023 • Buitenruimte: Tuin op het zuiden met overkapping en berging • Parkeren: Direct in de omgeving • Kozijn met tuindeur aan de achterzijde is in slechte staat • Niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst • Betreft een zakelijke verkoper en projectnotaris Barbara van Kampen in Oss

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.