Résidents
73.915
Dernière année: 2025
Theo Mann-Bouwmeesterstraat 116
3207VM Spijkenisse • Zuid-Holland
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, garage, parkeren op eigen erf, zwembad, sauna en zonnepanelen op een toplocatie in Maaswijk! In de geliefde wijk Maaswijk staat deze goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, inpandige (voormalige) garage, zonnige achtertuin op het zuiden en verrassende extra’s zoals een zwembad, sauna en 34 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², vijf slaapkamers en een perceel van 349 m² eigen grond is dit een bijzonder comfortabele gezinswoning op een rustige locatie aan het water. De woning ligt aan een rustige straat met veel privacy en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen: winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse basisscholen, het park, medische zorg en natuurgebieden. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Begane grond Via de ruime voortuin met sierbestrating en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (3)bereikt u de entree van de woning welke is voorzien van de meterkast(uitgebreid in 2023 i.v.m. laadpaal). De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle open haard, airconditioning en een grote schuifpui richting de tuin. De keuken aan de voorzijde (2023) is modern uitgevoerd met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 spits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de inpandige (voormalige) garage bereikbaar via een tochtportaal, ideaal voor de garderobe, de ruimte is voorzien van elektra en ideaal als berging of hobbyruimte. De voormalige garage, welke te gebruiken is als slaapkamer, is voorzien van plavuizen, airco en heeft een deur naar de voortuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een aparte hal met het toilet en de trapopgang. De huidige garage is thans in gebruik als hobby en opbergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde houten overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe, geheel betegelde badkamer (2021) is uitgerust met elektrische vloer- en wandverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig voor extra comfort en de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer is voorzien van een grote dakkapel. Tweede verdieping Ruime overloop met technische/wasruimte. Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is er veel lichtinval zowel op de overloop als de ruime slaapkamer en veel bergruimte achter het schot, eventueel doormiddel van een dakkapel is het mogelijk om op deze verdieping twee ruime slaapkamers te realiseren. Tuin De verzorgde achtertuin van ca. 123 m² is gelegen op het zuiden, grenst aan het water en beschikt over meerdere terrassen (of u nu droog, beschut of aan het water wilt genieten), beplanting, een ruime overkapping aan de zijkant van de woning. Dankzij het zwembad, jacuzzi en de barrelsauna heeft u hier een eigen wellness. Een heerlijke plek om te ontspannen met volop zon, privacy en groen. Bijzonderheden - Gelegen op 349 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 162 m² - Energielabel A+ (geldig t/m 29-07-2035) - 34 zonnepanelen (2018–2021, totaalvermogen 12.750 Wp) - Vloerverwarming in de woonkamer - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers (met warmtepomp) - Moderne keuken (2023) en badkamer (2021) - Aangebouwde houten garage met elektra - Zwembad, jacuzzi én sauna - zwembad verwarmd/gekoeld dmv een warmtepomp - Rolluiken aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Laadpaal voor elektrische auto (blijft achter) - Zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water - Rustige ligging in gewilde wijk Maaswijk - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 349 m²
- Contenu
- 647 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 123 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 39 C CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-07-2025
- Date de vente
- 16-10-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Spijkenisse sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse
Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.
Moyenne WOZ
EUR 294.264
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.737
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.490
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Niveau d'enseignement
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origine des habitants (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.472
Étiquette B
7.779
Étiquette A
7.532
Étiquette D
1.908
Étiquette E
1.496
Étiquette A+
724
Étiquette F
655
Étiquette A+++
627
Étiquette A++++
562
Étiquette G
560
Étiquette A++
253
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 891 • Électricité: 2.852
Huurwoning
Gaz: 655 • Électricité: 2.016
Koopwoning
Gaz: 747 • Électricité: 2.798
Appartement
Gaz: 562 • Électricité: 1.932
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.666
Vrijstaande woning
Gaz: 957 • Électricité: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 818 • Électricité: 2.616
Activité dans Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Nombre total d'établissements: 6.930
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer maisons in Spijkenisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johanna Engwirda-Agricolastraat 39
3207DA Spijkenisse
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 68
3201VL Spijkenisse
€ 1.569 p/m
€ 20/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smetanastraat 12
3208RH Spijkenisse
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Repelvoorde 9
3204EE Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sportlaan 7
3202VW Spijkenisse
€ 215.000 k.k.
€ 3.162/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kalmoesdreef 27
3204GH Spijkenisse
€ 250.000 k.k.
€ 2.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Staringplantsoen 27 C
3202XC Spijkenisse
€ 250.000 k.k.
€ 3.247/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Raadhuislaan
3201EL Spijkenisse
€ 1.480 p/m
€ 21/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
