Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Velhorstlaan 4

3207ZM Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.708

Galerie de photos

Velhorstlaan 4 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige geschakelde woning met veel ruimte, licht en luxe in Maaswijk! Welkom in deze indrukwekkende woning in het geliefde Landgoed in de Maaswijk. Deze royale geschakelde woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, hoogte, licht, luxe en allure. Een echt familiehuis dat keurig is afgewerkt en zich onderscheidt door zijn stijlvolle uitstraling én praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruime dubbele living op, met aansluitend een royale eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Ideaal voor wie van koken houdt. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerken. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te beleven! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Landgoed in de Maaswijk staat deze stijlvolle en ruime geschakelde woning. Met zijn indrukwekkende aanzicht en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct enthousiast van wordt. Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De royale living geeft meteen een ‘WOW’-gevoel. De hoogte, het licht en de ruimte zorgen voor een indrukwekkende binnenkomst. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zitgedeelte en een eetkamer, al zijn hier natuurlijk verschillende indelingsmogelijkheden. De aanwezige schouw zorgt voor extra comfort op koudere dagen en versterkt de warme sfeer van deze leefruimte. De moderne Tieleman keuken in parallelopstelling is een droom voor iedere (hobby)kok. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koelkast met vriezer, oven, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Het woongedeelte is afgewerkt met een houten vloer, terwijl in de hal en keuken plavuizen zijn gelegd. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd. Hier geniet je volop van rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn gesitueerd over de volle breedte van de woning en daardoor opvallend ruim. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte inloopkast van Hubo. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2022). De luxe badkamer is bereikbaar via beide slaapkamers en is uitgerust met een extra brede duo-douche, een Sunshower, een maatwerk wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden zet ook op deze verdieping de hoogwaardige uitstraling voort. De tweede verdieping is dankzij de rechte geveloptrek verrassend ruim en biedt opnieuw twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. De aanwezigheid van zijramen zorgt voor extra daglicht. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en airconditioning (2022). De luxe badkamer op deze verdieping is in 2021 geplaatst en beschikt over een ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier, keurig weggewerkt, de aansluitingen voor de was- en droogmachine en de opstelling van de CV-ketel. Deze woning is met veel zorg en smaak ingericht en uitstekend onderhouden. Er is duidelijk gekozen voor duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking. In combinatie met de rustige ligging en de royale leefruimte maakt dat dit een absoluut droomhuis is. Bijzonderheden: -Statige uitstraling -18 zonnepanelen -Prachtige lichte ruimtes -Rechte geveloptrek -Ruime achtertuin op het zuidoosten met dubbele berging -Oplevering in overleg, indicatie medio november 2025 Afmetingen: Woonkamer/eetkamer circa 50m2 Keuken circa 17 m2 Slaapkamer 1 circa 475 cm x 364 cm Slaapkamer 2 circa 475 cm x 331 cm Slaapkamer 3 circa 475 cm x 308 cm Slaapkamer 4 circa 475 cm x 308 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
608 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.