Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Willem Hogenhoeklaan 76

3201MG Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 719.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.740

Prix d'achat /m²: € 3.847

Galerie de photos

Willem Hogenhoeklaan 76 Spijkenisse
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOPHUIS! Deze prachtige, energiezuinige, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30-stijl is gelegen op een rustige, vrije locatie in de geliefde wijk “Het Land”. Hier geniet je van volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime kelder, een lichte en royale woonkamer, een luxe woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten. Kortom, een ideale gezinswoning met karakter en comfort. Ben je benieuwd? Dat begrijpen wij helemaal. Bekijk snel de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten je deze fraaie woning graag zien. Bel of mail ons voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Voortuin: De ruime voortuin met oprit is fraai aangelegd en biedt toegang tot de woning. Begane grond: Via de woningentree kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegangen tot zowel de woonkamer als de keuken bevinden. Een luxe plafondhoge taatsdeur leidt je naar de royale woonkamer met een zee aan ruimte die direct indruk maakt. De gehele begane grond is in 2021 voorzien van een stijlvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgerust met een apparatenwand, een kook- en spoeleiland, en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een kokend-water-kraan, een koffiemachine en een vaatwasser. Aan de bar is het heerlijk ontbijten of borrelen, met uitzicht op de brede laan. De woonkamer staat in fijne verbinding met zowel de keuken als de achtertuin, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime, koele kelder, ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder. Achtertuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin, die gunstig op het zuidwesten ligt. Hier geniet je de hele dag van de zon. De aluminium overkapping met verstelbare shades zorgt ervoor dat je zelf bepaalt of je in de zon of schaduw wilt zitten, werkelijk een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn ook hier strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prachtige walk-in closet én een eigen wastafel met douche. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en bieden beide volop ruimte. De vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met douchedeur en regendouche, een modern wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Praktisch detail: de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier slim geïntegreerd. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Deze woning is met smaak gebouwd en afgewerkt. Er is duidelijk veel aandacht besteed aan hoogwaardige materialen en een strakke afwerking. In combinatie met de fijne ligging is dit echt een droomhuis om verliefd op te worden. Bijzonderheden: -Geschakelde twee onder één kapwoning -Kelder -Parkeren op eigen oprit -Hybride warmtepomp (Itho Daalderop Cube) -Vrije ligging - 9 Zonnepanelen (2022) -Oplevering eind juni 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740

3,04%

Annuellement

%

€ 35.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.