Aller directement au contenu
Logo de Toussaint Makelaardij

Wulphoek 32

3201JP Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.938

Galerie de photos

Wulphoek 32 Spijkenisse
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met royale tuin, garage én maar liefst 26 zonnepanelen In een rustige en groene woonwijk van Spijkenisse ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee onder een kap woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², een perceel van 370 m², drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zolderverdieping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is volledig instapklaar en beschikt bovendien over een royale tuin op het zuidoosten, een garage met elektrische deur én ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is gebouwd in 1980 en de afgelopen jaren op meerdere fronten vernieuwd. Zo beschikt het huis over 26 zonnepanelen (volledig eigendom), een nieuw dak, nieuwe dakgoten, een moderne keuken (2020) én een recent geplaatste CV-ketel (Vaillant, ca. 4 jaar oud). Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming, meerdere airco-units (koelen én verwarmen), rolluiken (Somfy) en een elektrische laadvoorziening voor uw auto. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met modern toilet (hangend met fontein), meterkast (vernieuwd, 12 groepen) toegang naar de garage en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, vloerverwarming (3 groepen), een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap met verlichting. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang bieden tot het dakterras. Slaapkamer 1 is uitgerust met een wateraansluiting. Slaapkamer 2 beschikt over airconditioning, rolluiken en heeft toegang tot het terras. Slaapkamer 3 is voorzien van een kunststof dakkapel, airconditioning, rolluiken, bergruimte én eveneens toegang tot het terras. De badkamer is ingericht met een combinatie van bad en douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping De volledig geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van houten dakramen, bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, ca. 4 jaar oud). Dankzij de ruimte en lichtinval is deze etage perfect als extra slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De riante achtertuin van circa 290 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt vrijwel de hele dag zon. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, elektrische rolluiken en een achterom. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Garage De garage is niet alleen via buiten bereikbaar, maar ook binnendoor via de hal. Deze zeer ruime ruimte is voorzien van een elektrische deur, een wateraansluiting en elektriciteit. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. Dankzij de afmetingen en voorzieningen is deze garage multifunctioneel inzetbaar: als werkplaats, hobbyruimte, extra berging of zelfs als kantoor aan huis. Ook camerabewaking is aanwezig. Uitblinkers - Royale tuin van ca. 290 m² op het zuidoosten met overkapping en achterom - 26 zonnepanelen, volledig eigendom – lage energielasten - Airconditioning (koelen én verwarmen) op meerdere verdiepingen - Moderne keuken (2020) met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker - Garage met elektrische deur, voorzien van elektra en water - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en voorziening voor elektrische auto

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
261 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.