Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Wieringerstraat 47

9076AC St.-Annaparochie • Fryslân

Vendu

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 4.029

Galerie de photos

Wieringerstraat 47 St.-Annaparochie
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met een ruime tuin op het zuiden en eigen parkeergelegenheid? Deze verzorgde woning combineert comfort, duurzaamheid en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel A, HR ++ glas, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Binnenkomst Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct licht en ruimtelijk aan door de grote raampartijen. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Keuken De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en combimagnetron. Eerste verdieping De verdieping is ingericht met twee ruime, lichte slaapkamers en de badkamer - volledig voorzien van glaspanelen en ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet en raam voor een fijne lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste kast met CV opstelplaats. Zolder Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar waar de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst zijn. De bergzolder biedt veel bergruimte. Buitenleven De achtertuin is royaal van formaat en gelegen op het zuiden. Het grootste deel is bestraat, waardoor de tuin zeer onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is er kunstgras voor een groen accent en een moestuin. Door de diepte van de tuin (± 14 meter) is er altijd plek om te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Direct daarachter bevindt zich de oprit. Omgeving De woning ligt in een rustige, gezellige straat met een speeltuin vlakbij. Alle voorzieningen van Sint Annaparochie, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat. En binnen twintig minuten rijden sta je al in het bruisende centrum van Leeuwarden. Kortom Wieringerstraat 47 is een nette, instapklare woning waar licht, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met de zonnige tuin, zonnepanelen en energielabel A is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Tuin op het zuiden - Eigen parkeergelegenheid - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas - Toilet en badkamer voorzien van glaswanden - Vrijstaande houten berging met elektra - Op loopafstand van het centrum Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de comfortabele en zonnige woonplek aan de Wieringerstraat 47 in Sint Annaparochie.

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas / HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9076

Google Maps

Carte de St.-Annaparochie

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans St.-Annaparochie

Meer maisons in St.-Annaparochie

Voir plus d'habitations dans cette ville.