Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Wieringerstraat 49

9076AC St.-Annaparochie • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Wieringerstraat 49 St.-Annaparochie
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUURZAAM WONEN – HOEKLOCATIE – TUINGERICHT – ENERGIELABEL A+ – STRAK AFGEWERKT Op een mooie hoeklocatie, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Deze duurzame starterswoning biedt veel comfort en is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en heeft een energielabel A+. Door de mooie raampartijen valt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een overkapping. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is het overdekte terras een waardevol verlengde van het wonen. In St.-Annaparochie zijn diverse voorzieningen te weten; een basisschool, supermarkt, bakker, slager, kapper, natuurwinkel en zelfs een Hema. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, ideaal voor het dagelijkse gemak. Kortom, een fantastische woning voor een één-/tweepersoonshuishouden. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal met toilet, meterkast en de trapopgang. Daarlangs is de tuingerichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een grote openslaande naar de achtertuin. De tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven. In de zijgevel zit een hoog raamkozijn, hierlangs is er zicht op de zijtuin en de straat. Het raamkozijn is voorzien van zonwering aan de buitenzijde. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een modern keukenblok die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. De geïsoleerde beton vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en zijn bedekt met een neutrale laminaat vloer. 1e VERDIEPING De verdieping is verrassend ruim door de gunstige mansarde kap. Aan de achterzijde is deze woning vergroot met een dakkapel, waardoor er nog meer efficiënte woonruimte ontstaat. De verdieping is ingericht met 3 (slaap)kamers, een badkamer en een vaste kast met de CV opstelplaats. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd die de volle breedte beslaat van de woning. Aan de achterzijde zijn twee kamers, waarvan één een doorloopkamer is en aangrenzend een kleine kinderkamer – ideaal als babykamer of werkkamer. Centraal is de moderne badkamer gesitueerd, die is ingericht met een inloopdouche, wastafel en het tweede toilet. Het raamkozijn voorziet de badkamer van daglicht en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. De vloeren op deze verdieping zijn bedekt met een neutrale pvc vloer. Op de verdieping is de woning rondom voorzien van zonwering aan de buitenzijde. ZOLDER Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De bergzolder biedt veel bergruimte. TUIN met houten bergschuur De tuin is prachtig aangelegd met diverse zitgelegenheden en is rijk ingericht met diverse gazon, borders, struiken, heesters en bomen. Langs de erfafscheiding staat een buxushaagje en een hekwerk. Langs de gevels is sierbestrating aangelegd. Aan de achterzijde is een riante overkapping en een bestraat terras. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra - perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Achter de bergschuur is de oprit gesitueerd. Achter in de tuin op is een knusse en beschutte zitgelegenheid gecreëerd. Deze sfeervol ingerichte tuin biedt op ieder moment van de dag een heerlijk plekje in de zon alsook in de schaduw. De tuin is verrassend ruim en ligt gunstig op de zon. De ligging op de hoek geeft een gevoel van vrijheid en privacy. In deze tuin kunt volop genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2017 - Nieuw energielabel A+ - Perceeloppervlak 200m² - Duurzame 2/1-kapwoning - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Royale overkapping aan de achterzijde - Prachtige, zonnige en rijk ingericht tuin - Vrijstaande houten berging met elektra - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9076

Google Maps

Carte de St.-Annaparochie

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans St.-Annaparochie

Meer maisons in St.-Annaparochie

Voir plus d'habitations dans cette ville.