Aller directement au contenu
Logo de MD Makelaars

Dorpsstraat 284 A

4711EP St. Willebrord • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuys Johanna en Gijs

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 2.735

Galerie de photos

Dorpsstraat 284 A St. Willebrord
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning waar je écht alle kanten mee op kunt? Dorpsstraat 284A biedt je volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m² en een inhoud van ca. 1050 m³ is dit een huis waar je met gemak groot gezin, hobby’s én werk onder één dak kunt combineren. Tel daar de royale achtertuin, de garage, de multifunctionele ruimte met eigen badkamer én de ligging vlakbij de dorpskern van St. Willebrord bij op, en je hebt een plek waar je jaren vooruit kunt. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot het toilet, meterkast, kelderkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer biedt volop plek voor een fijne zithoek. Aansluitend vind je de royale woonkeuken in U-opstelling, waar in de huidige opstelling zelfs een loungehoek / tuinkamer is gemaakt. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De eetkamer heeft een sfeervolle erker en een schuifpui naar de veranda: dé plek voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Vanuit de eetkamer kom je ook in de bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot een handige zolder via de vlizotrap. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van praktische vaste kasten. 2e verdieping: Deze verdieping wordt nu gebruikt als multifunctionele ruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een ruime vierde slaapkamer. Hier vind je ook de standplaats van de HR CV-ketel (2007, eigendom). Buiten: De woning beschikt over een keurige voortuin en een royale achtertuin op het oosten. Dankzij de grootte vind je hier altijd een plek in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon, borders, volwassen beplanting, een tuinhuis met overkapping en natuurlijk het bijgebouw. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. Bijgebouw: Het bijgebouw maakt deze woning extra bijzonder. Je vindt er een garage / multifunctionele ruimte met haard en keukenblok, én een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een salonruimte die ook prima kan fungeren als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Ideaal voor mantelzorg, een ouder kind dat een eigen plek wil, of werken aan huis. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een trap aan de buitenzijde, vindt je volop opslag.  Algemeen: Deze vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1961 en gelegen op een royaal perceel van 790 m². De woning biedt maar liefst 219 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van ca. 1.050 m³. De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren en houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd in 2023) met deels dubbele beglazing. De woning is in 2022 voorzien van spouwisolatie en in 2021 is dakisolatie toegepast. Verwarming en warm water geschieden via een HR CV-ketel (2007, eigendom). In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (huur), waardoor je profiteert van eigen energie én direct bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort. Het energielabel betreft D. Specifieke kenmerken: Vrijstaande woning Multifunctioneel bijgebouw Maar liefst 219 m² woonoppervlakte 4 slaapkamers Ingericht bijgebouw, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis Ruime, privacy biedende achtertuin Perceel van bijna 800 m² Centrale woonlocatie

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
1050 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4711

Google Maps

Voir St. Willebrord sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in St. Willebrord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.