Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaar

Brugstraat 38

9503HM Stadskanaal • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stadskanaal

Galerie de photos

Brugstraat 38 Stadskanaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en Ruimtelijk Wonen met Mogelijkheden aan de Brugstraat 38 – Stadskanaal Ben je op zoek naar de charme van vrijstaand wonen, gecombineerd met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Brugstraat 38 precies wat je zoekt! *** Ideale ligging Deze prachtig gesitueerde woning ligt aan een gezellige doorgaande weg, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Assen, Emmen en Groningen snel bereikbaar. *** Fijne leefruimtes Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De hal – met de trap naar boven aan de rechterzijde – geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Hier vind je een sfeervolle houtkachel en een moderne PVC visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de eigentijdse keuken, die is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Op de begane grond tref je verder een net toilet, een complete badkamer met ligbad én aparte stortdouche, plus een praktische bijkeuken. *** Slaapverdieping met dakterras De eerste etage beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met directe toegang tot een ruim dakterras. Ideaal om ’s ochtends in het zonnetje te genieten van een kop koffie! Op de overloop vind je tevens een handige bergruimte met CV-ketel en een grote kastenwand. *** Volwaardige kelder Onder de gehele woning bevindt zich een riante kelder met stahoogte – perfect voor het opbergen van je tuinmeubilair, voorraad hout of andere spullen. *** Veelzijdige werk- of hobbyruimte De vrijstaande garage is omgetoverd tot een volwaardige, geïsoleerde werkruimte met veel natuurlijk licht. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een eigen praktijk of atelier, zoals een kapsalon, schoonheidssalon, fotografie- of administratiekantoor. Ook voor hobbyisten is dit een waar paradijs – van schilderen tot muziek maken of inrichten als gezellige tuinkamer. Ondanks de zuidelijke ligging blijft de ruimte ook in de zomer heerlijk koel. Kortom: Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. Met volop ruimte, een zonnige tuin, een veelzijdige bijgebouw én een fijne ligging nabij alle voorzieningen is Brugstraat 38 een kans die je niet mag laten liggen! Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast en trapopgang - L-vormige woonkamer met moderne PVC visgraatvloer en houtkachel - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en voorzien van pvc visgraatvloer - Lichte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel - Toilet met fontein - Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting - Achterhal met achterom Eerste verdieping - Overloop met vaste kastenwand - Master bedroom met toegang tot het dakterras - 2e en 3e slaapkamer - Bergruimte met cv-opstelling Tweede verdieping - Vlizotrap naar vliering Tuin - Een zeer sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en afgesloten achtertuin. -Nette onderhoudsvriendelijk voortuin - Zonnige ligging op het Zuid-Oosten Bijzonderheden - Nabij centrum Stadskanaal met goede uitvalswegen - Energielabel B - Spouwmuur na-isolatie 2015 minerale wol - Dakisolatie - Vloerisolatie - Dubbel glas - CV verwarmd, Intergas, bouwjaar 2023, eigendom - Allesbrander Faber, Schoorsteen geveegd mei 2025 - 15 zonnepanelen, 400WP, bouwjaar 2022, eigendom - Dak gereinigd en gecoat 2022 - Meterkast vernieuwd - Glasvezel aansluiting - Badkamer 2022 opnieuw betegeld - Buitenschilderwerk 2024/2025 - Geheel onder kelderde woning met stahoogte - Vrijstaande garage, in 2008 omgebouwd tot geïsoleerde en verwarmde hobby-/werk-/kantoor-/multifunctionele ruimte - Eigen inrit

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
98 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9503

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.